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來自美國硅谷的華裔購房團20日在蘇州簽約買下23套國際公寓,這筆『外單』銷售總額達6000萬元。
此次正式簽約的23位購房者都是在硅谷生活15年以上的華裔,大部分為從事IT業的工程師。他們表示,在蘇州購買國際公寓,主要是為了投資,同時也會考慮到將來葉落歸根,在蘇州能有個舒適的住處。
這23套國際公寓地處蘇州金雞湖畔,每套房的面積在200平方米左右,均價為每平方米1.6萬元。在這批購房者眼中,這個價位比較適中。而房地產商提供的連續4年、每年7.5%的租金回報,更被買家認為『即使短期投資也幾乎沒有風險』。
推出國際公寓的房地產商說,蘇州的高端物業需求目前在快速增長,但是與之匹配的高端物業供給不僅短期內匱乏,而且從長期來看也是非常稀缺的,因此,高端物業的售價和租金將持續、穩定增長。這是海外客戶購買這類高端物業的主要原因。業內人士認為,海外資金主要投向一些具有濃厚商務環境和國際化氛圍的區域,這次國際公寓被海外資金看好不難理解。
業內人士表示,海外資金進入蘇州樓市是以區域進入為主,從現在的整體現狀看,蘇州海外短期投資資本並不多,已經進入蘇州的海外資金主要是以購買成熟物業獲取長期租金收益為主要投資模式。因此,具有海外背景的資金在區域內強勁的購買力會為區域的房價提昇奠定基礎。
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