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據統計,在今年的前三周裡,天津市二手房市場交易量的地區冠軍由此前的濱海移至南開。
21世紀不動產分析認為,以第三周為例,南開區以1.32萬平方米的成交量遙遙領先於其他區域,河東區以1.27萬平方米、河西區以1.16萬平方米的成交面積緊隨其後。雖然較前一周有7%的下降,到1月22日南開區已連續三周榮登了交易量榜首位置。交易金額排名
情況與上周雷同依次是:南開區、河西區、河東區、河北區、紅橋區、和平區。此外,河東區以環比增長24%的交易金額成為本周中心城區增量最多的區域。
在第三周,全市二手房累計成交1258套,總成交面積為9.6萬平方米,成交金額3.4億元,總平均價為3497元/平方米;各項數據指標顯示與上周基本持平,其中中心城區成交單價環比上周每平方米增長54元。
這一周中,全市成交總量、金額、價格均較上周有小幅微昇。周前期交易均衡、價格走勢平緩,周末期交易量下降、價格向上拉動。在這周最後一個交易日,郊縣方面價格突然啟動,並已接近全市均價水平,這主要得益於塘沽區僅在周日一天便有36套房產交易,成交均價達到4113元/平方米,直接帶動了整個郊縣價格水平的提昇。
河西區本周平均成交單價達到4815元/平方米,同比增長5%,躍居第一;和平區以每平方米4700元位居第二。本周和平區一改往日雄姿,成為中心城區裡面較上周均價唯一下降的區域且降幅達到8個百分點。
郊縣方面,塘沽、大港、西青、北辰交易活躍,僅此四區便佔郊縣總成交面積的58%。塘沽區本周依舊遙遙領先,交易金額同比上周提昇9個百分點,達到2307萬元。本周武清區的交易量有所放大,達到630萬元的金額。本周靜海均價為946元/平方米,同比下降幅度達到34%,居於全市交易均價排名末位。
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