環渤海區域樓市將有價量雙昇趨勢

　　中國房地產業協會副會長顧雲昌在『住交會』上表示，2006年以後將有兩個轉變：一個轉變是經濟增長的模式對中國樓市的影響；第二個轉變是經濟增長的方式對樓市的影響。這意味著住宅建設仍然是消費熱點和經濟增長點，這個地位不會削弱，而且只會加強，因為拉動經濟增長無論從投資角度還是從消費角度看，住房都是第一位的。由此可見房地產業仍然是投資熱點和消費熱點。

　　『宏觀調控的政策在明年會繼續，但不會有更大突破力度的政策出臺。明年可能會是對今年已經出臺政策的補充、細化的過程。所以總的來看，調控政策不會對明年北京市場造成太大影響。』偉業控股有限公司董事長林潔分析後認為，明年北京新房的上市供應量會有下降的趨勢，相反會有需求增長態勢。同時，明年是中國入市承諾的最重要的『兩個開放』的年份，這些都會帶來外資的投資熱潮。特別是對人民幣昇值的預期，會讓北京在國際市場上更具吸引力。再加上北京自身市場剛性的需求，所以明年的市場會有一個非常好的表現，我認為房價會有20%的增量，或者是不低於20%的增量。明年的需求可能會有比較大的爆發力。而就今年全國的市場來看，華東市場已發生很大的變化，在華南市場以深圳、廣州為代表，其供應量、需求量已有非常大的上昇。我想20006年，環渤海的北京和天津區域的價格和成交量一定會有價量雙昇的趨勢。