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2005胡潤百富榜讓中國的富豪站在了透明地帶,讓老百姓有了羡慕的對象。其中上榜前50位富豪中有24位涉足房地產。蓋房子真能賺大錢嗎?『花了千萬元裝修的東方廣場不得不砸了重來』、『並購國企卻因領導的一句話而化為泡影』、『盲目蓋樓,上億資金補套牢』……看完這些,也許你會說:『原來他們也都不容易,都是一步一個腳印乾出來的。』這,對他們來說,就足夠了。
馬失前蹄也是福
10月12日,『觀瀾湖2005胡潤百富榜』在上海正式揭曉。這一下就攪亂了中國人的生活,也引發了諸位富豪的種種表情,洋洋得意者有之,淡然處之者也不少,還有的富豪覺得胡潤的富豪榜不准確而要將胡潤這個外國小子告上公堂。這不,上海的一位房地產大腕得知自己上了今年胡潤百富榜後的第一反應就是:『我要告胡潤。』
這次上榜的400位富豪中有28%來自房地產,而排名前50位的富豪中有24位涉足房地產領域。這對幾個月來一直坐在火山口上的中國房地產業來說也許不是一件值得稱道的事。
在上榜的這些叱吒風雲的地產大鱷中,既有意氣風發的毛頭小伙,也有越老姜越辣的操盤老手。既有多面出擊、廣結碩果的『光頭』黃光裕,又有專事房地產獲利億萬元的『朱老農』朱孟依、『拼命三郎』孫宏斌:也有先做飼料後蓋房子的『農民大哥』劉永好,更有不務正業、一邊做房地產一邊娛樂的『土鱉』潘石屹……
外國小子胡潤的百富榜讓我們見識了錢的份量,當我們為每月的千兒八百塊錢疲於奔命時,看著他們擁有幾十億、上百億資產,眼裡不僅僅是驚嘆,或許還有一點創業的衝動吧。奮起直追,雖然不可能每個人都成為億萬富豪,但也許不用再為溫飽而四處奔波。
或許有人說,上榜富豪個個絕頂聰明,我們是永遠也比不了的。當看到這些上榜房地產富豪馬失前蹄的往事,原來他們也經常犯錯,你會覺得他們其實很平常。
這些富豪最後都能取得成功,除了天時、地利、人和之外,更多的是他們能從失敗或失誤中吸取教訓,汲取精華,為他們日後的成功起著四兩拔千斤的作用。正如潘石屹所說的那樣:『對於一個人的成長來說,成功總是幾分鍾的興奮就過去了,一個失敗纔讓你安靜下來想問題。所以說失敗的事情,對於你能力的提高,做事情能量的增加是有好處的。』
臨淵羡魚,不如退而結網。從他們的失敗中獲得啟發。努力吧,明年的胡潤百富榜上也許就有你!
陳麗華:長安俱樂部損失千萬元
公司名稱:香港富華國際集團
年齡:64
胡潤百富榜排名:16
2005年財富:50億元
事件回放:1992年,富華集團在北京投資的第一個項目——長安俱樂部項目快要開張了,富華集團派人到國外考察了一年多後,花了1000多萬元進行了裝修。但是當豪華、排場的裝修完畢,管理公司的負責人卻告訴他們,這裡裝修定位不對,沒有考慮到會所所需要的軟件設施,需要重新裝修。
這筆損失給富華集團當頭潑了一盆涼水,無奈,又多花了1000多萬元重新按照管理公司提供的意見對俱樂部進行了裝修。
點評:誰都有第一次,錯了不要緊,重要的是要有承認錯誤與改正錯誤的勇氣和魄力。1000多萬元的裝修砸掉重做,並不是每個老板都能做到的。
黃光裕:國美選址誤飲恨王府井
公司名稱:鵬潤投資集團
年齡:36
胡潤百富榜排名:1
2005年財富:140億元
事件回放:據說,黃光裕在擴張過程中有失誤,最典型的就是『國美王府井商城』敗走麥城。1996年初,營業面積達3000平方米的國美電器王府井商城開業,黃金地段、精美裝修,黃光裕和整個國美管理層對其十分關注,僅開業前的廣告費就達100萬元。但開業後卻發現:房租過高,經營成本居高不下;交通不便,緊鄰夜市,交通經常堵塞,貨運車無法進入。種種尷尬之處,迫使國美提前終止合同,撤出王府井。
另據小道消息:黃光裕還被宰過一次。那時,17歲的黃光裕初到北京,一心只想做生意。下了火車,黃光裕並不知道該怎麼找到那家只需5毛錢的地下旅館。三輪車夫看他東張西望的樣子,便問道:『一塊錢,走不?』黃光裕於是乎上了那賊車,三輪車夫倒是體諒他初來乍到,帶他到處繞了繞,到了東四再轉北京站附近。人生地不熟的黃光裕就這樣生意還沒做成,倒是被小生意人宰了一把。
點評:王府井,中國最繁華的商業街之一,在那裡做生意一定很火,可怎麼沒想到交通問題呢?看來,選址大意不得。《國美經營管理手冊》的出臺就顯出了黃光裕的高明。
繆壽良:建高樓數億資金被套牢
公司名稱:深圳富源集團
年齡:50
胡潤百富榜排名:48
2005年財富:26億元
事件回放:1992年鄧小平南巡,深圳又開始了大規模的城市建設,這時的繆壽良已經不滿足於向別人供應石料讓別人建房了,他決定向房地產業進軍。
繆壽良認為登高望遠是人之常情,於是他把大部分資金都投在了建高樓上,不想險些遭遇一次滅頂之災。1993年以後是一個低谷,深圳的樓蓋得太多太急,難免有濫竽充數的,再加上電梯的質量不太好,人們對電梯危險存有恐懼,使得高樓的價格來了一次高臺跳水,原來一平方米9000多元的高樓的樓價跌到了5000多元,而矮樓的樓價卻從5000元/平方米一路?昇到9000元/平方米。
樓市反水,一兩個億的資金頓時被套牢。要把一兩億的項目擱置起來,再大規模地進軍其他產業,若非有強大的融資能力,資金鏈條早已斷裂。至於當時繆壽良如何融資的,只有他自己最清楚。
點評:套牢的事在每個股民和老板身上都經常發生,解套卻各人有各人的辦法,要麼割肉,要麼硬挺。至於繆壽良是如何解套的,那要問問繆老板了。請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||