今年天津房市是外地開發企業樓盤大舉面市的一年，繼廣州合生、廣州富力、上海陽光鑫地、北京萬通等外地企業項目相繼開盤，在房交會上初次露面的深圳名牌上市公司——深圳金地集團在天津的新項目也開始進入開發期。為了使金地在天津的項目有更多賣點，同時也讓天津購房者對企業有更多的了解，金地集團天津公司日前邀請天津媒體記者進行了為期一周的『金地中國行』外地探盤活動。媒體代表團在此期間先後參觀了深圳、上海、武漢、北京四地十多個品牌企業經典項目，對被業內稱為『地產三劍客』的深圳萬科、中海、金地等外地開發企業有了進一步的認識，同時也了解了這些企業在宏觀調控中怎樣提高抗風險能力。

　　獨特細膩的設計優勢

　　深圳

　　天津記者團一行探盤的第一站是房地產資深企業的大本營——深圳。在深圳記者參觀了中海地產、萬科、金地的幾個樓盤，如中海日暉臺、萬科第五園、金地的海灣花園、金地·香蜜山等。這些樓盤的特點是有鮮明、細膩的個性特征，如以『骨子裡的中國』為設計核心的萬科·第五園，將傳統與現代的中式樓盤相融合，巧妙的營造了符合中國民族文化心理積淀的傳統居住環境，同時又體現了現代人的生活品質追求和生活習慣；中海日暉臺是以『夏威夷』的時尚生活為設計核心，通過豐富的空間變化使小區頗具鄰裡情趣，並通過百葉窗等細節設計滲透出夏威夷的風尚；金地·香蜜山則是具有獨特意義的『山景』樓盤，由於所有的樓盤都是依山而建，從外面看，小區樓盤排列極有層次，感覺香蜜山是從山上『淌』下來的建築。

　　上海

　　在第二站上海，記者參觀了上海的金地格林世界及未來域等經典樓盤，格林世界是目前上海的第一大盤，根據規劃，格林世界融合了世界上具有代表性、極具異域特色的建築風格，一期為法國普羅旺斯風情，二期為荷蘭風情，三期為澳大利亞風情，四期為東南亞風情，五期為北美風情。

　　北京

　　以獨特設計特色優勢為賣點的還有記者探盤的第四站——北京的格林小鎮，該樓盤定位於『北歐風情，四季翠園』，在景觀設計中采用了景觀先行和線性景觀的規劃思路，先進行景觀規劃，然後在此基礎上進行建築設計，景觀帶沿線設計了大量供居民活動和休息的主題公園和廣場，使人們有更多機會走出戶外與他人交流。

　　區域地段發展優勢

　　武漢

　　記者團參觀的第三站是武漢的格林小城等項目，武漢目前正處於經濟發展的啟動時期，那裡的物價及房價都很低，比方出租車的起價是3元錢，房地產業的發展更是小荷纔露尖尖角，均價3800元/平方米的格林小城就是那裡的中高檔以上的樓盤價了。格林小城是金地集團投資武漢的第一個項目，該樓盤是武漢市中價值最高的區域之一，東臨南湖碧波，北對武漢理工大學新校區，東西與兩個市政規劃中的水景公園相映生輝，一條75米寬的綠化帶穿城而過，可見其地段優勢。

　　實際上品牌企業由於有充足的資金和品牌資本，在招拍掛征地中有明顯的競爭實力，這就奠定了這些企業在外地房市中拿地游刃有餘。據金地集團總裁張華綱介紹，金地在今年2月7日獲得的天津津南雙港鎮566畝地塊，也是具有區域發展優勢的地段，是天津政府規劃的環外八個大型居住組團中距離市中心最近的一個，擁有大沽快速路和地鐵1號線兩條主乾線，交通便利。更重要的是金地將以此項目為落腳點，開啟在環渤海經濟圈重點城市的戰略布局。張華綱總裁表示，早在兩年前，集團就開始對環渤海地區、尤其是天津市場進行勘察、調研，目前正進入天津的好機會，繼此項目後，金地集團還將進一步開拓天津市場。