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大型活動『金地地產中國行』於上周啟幕,天津記者團一行首站抵達了素有『全國樣板房』之稱的金地大本營深圳市,對這家企業的總部基地及領導人進行了探訪。
品牌探秘
在大多數天津市民的印象中,『金地』二字還稍顯陌生,但在深圳,金地卻具有與萬科同樣廣泛的知名度。早年間,《深圳特區報》曾發表過『文科萬科,理科金地,工科中海』這樣的評論,比喻由於生動精妙而被傳誦至今。事實上,相比於同樣誕生在深圳福田區的萬科地產,金地也有一句與萬科『做中國房地產業領跑者』同樣擲地有聲的宏願——做中國最有價值的房地產企業。
如何纔能最有價值?聽上去簡單而抽象,要想實現卻需要繁復的工作和長期的積累。創造價值是金地成長的動力,金地的目標是為中國日益上昇的中產階層提供高品質的生活空間和房地產增值服務、為股東和投資者創造最大回報、為員工提供良好的職業空間、最終鍛造百年老店。金地認為,只有將這四個方面做到平衡,纔有資格說『最有價值』。
金地集團總裁張華綱 |
初創於1988年的金地集團,1993年開始正式經營房地產,2001年4月,金地(集團)股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市。企業17年間一直堅守『用心創造生活,實現永續價值』,在經營中體現出『專業之道,惟精惟一』的特質。目前,秉承著『用心做事,誠信為人』、『以人為本,創新為魂』等『金地之道』的精神,金地已逐步形成了地產開發業務的核心競爭優勢,同時也成為地產行業內極富特色的全國化品牌公司。到今年6月,金地集團已擁有多家控股子公司,總資產62.76億元,淨資產達25.61億元,形成了以房地產為主營業務,物業服務、地產中介同步發展的綜合產業結構。
在一份名為『金地榮譽』的清單中,洋洋灑灑地羅列了50餘項條目、數千字介紹,金地的品牌優勢也從中體現出來——金地是中國建設系統企業信譽AAA單位、房地產開發企業國家一級資質單位;連續獲得『中國發展最快的品牌房地產企業』、『中國房地產品牌戰略創新10強』等稱號,位列『《新地產》房地產上市公司10強』第三名……
對此金地集團總裁張華綱分析說,這些價值的獲取來源於金地在螺旋式成長中的積累。所謂螺旋式成長,是以經歷為基礎、性格為中軸、戰略為方向,在這種螺旋式的追尋中,企業的商業邏輯越發清晰,更重要的是能使外界感受到一個企業成長的力量,從而確立並提昇品牌價值。
『理科金地』之說
『文科理科』的比喻之所以經久不衰,在於它形象地刻畫出了每個企業的特點。金地中有很多諸如『科學築家』、『邏輯地產』、『理性選擇』這樣的說法。據張華綱總裁介紹,這種『理科』特性來源於金地的人纔基礎和企業追求。
金地中存在一個有趣的現象,多數骨乾人纔都曾有過IT技術或類似從業背景。張華綱認為,這種人纔結構為金地企業的『理性化』奠定了堅實的基礎。最顯著的特點是,他們可以利用這種『出身』的優勢,盡可能多地把高邏輯性思維貫穿在產品中,在技術上進行創新,在手法上尋求突破。
另一方面的『理科』特點來源於金地的企業追求。金地始終強調『科學築家』,強調理性引導和諧生活的企業文化。比如,金地認為『工作之美在於創造』,工作的核心應該是以人的創造為起點、以人的價值為目標;在人纔問題上,金地提倡以科學的觀念培養人、理解人、造就人;在生活態度上,金地倡導以智慧的態度面對人生。金地認為個體的能力是局限的,因此更強調科學。
為把科學築家的理念深入執行,金地與國際著名人力資源諮詢公司翰威特合作,完善績效管理體系;與華信惠悅諮詢有限公司合作,整合集團化薪酬體系;與多個著名品牌諮詢公司合作,整合金地品牌;與微軟合作,實施知識管理。所有這些,無不在昭示著金地的『理科』特色。
結緣天津的背後
金地與天津真正意義上的聯姻是在今年的2月7日。隨著津南區雙港鎮一塊面積為566畝地塊的成功競標,金地也正式開啟了在環渤海經濟圈重點城市的戰略布局,同時將它在天津長達兩年的『辦事處』轉軌為『公司』。對此張總坦陳,落子天津是金地進軍環渤海區域的第一步棋,金地非常關注包括市區與濱海新區在內的整個天津市的發展情況,以便隨時調整企業步伐。自2000年起,金地就開始推進跨區域發展戰略,2001年進入北京,2002年底進入上海,2003年中期進入武漢,2005年初進入天津;在產品方面,金地始終堅持精品路線,為中產階層提供高價值住宅產品,創新但不冒進,以求提高市場抗風險能力。但仍有人提出質疑:宏觀政策密度加大、市場前景吉凶未卜,金地在此刻仍堅持大步流星地推進全國化戰略是否穩妥?
對此張總持肯定態度,他介紹說,全國化戰略的繼續推進是在公司冷靜分析之後做出的決定。對於今年初的政策調控力度,金地在上一年就有所預見並做了准備,不會輕易放棄或改變全國化發展。金地管理層一致認為,宏觀調控對於規模化、規范化、有實力、操作水平高、品牌影響力好的房地產企業來說是利大於弊的,整體來看,宏觀調控將使房地產行業運行質量大大提高。金地將積極把握宏觀調控帶來的行業資源整合和市場公平競爭的機會,在有序的市場環境下穩健發展。對金地而言,天津是機遇,環渤海是機遇,全國更是機遇。(吳江)
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