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緊繃在6.12%(5年期以上商貸)的第二套房貸款利率開始松動。記者昨天從建行上海黃浦支行了解到,根據建行上海分行新下發的通知,個人在貸款購買第二套自用(而非投資所用)住房時,可獲得5.508%(5年期以上商貸)的優惠貸款利率。
建行黃浦支行房貸部門有關負責人介紹,自今年3月17日央行取消個人住房貸款利率上限以來,很多銀行對第二套房的貸款利率基本都定在6.12%。建行此次下發新通知的目的在於鼓勵個人自用住房貸款。這位負責人表示,當前建行上海分行執行的是浮動貸款利率制度,貸款銀行根據個人的風險狀況,提供相應的貸款利率及額度。適用對象既包括第一套房也包括第二套房。
工行上海分行新近執行的相關政策為:個人貸款購買第二套住房時,執行的利率水平與第一套房相同,即5年期商業貸款利率為5.85%,但貸款成數最高為6成。此前,工行上海分行對第二套房提供的貸款利率為6.12%。
工行北京分行個人信貸管理部有關負責人介紹,雖然目前北京地區多家銀行提供的第二套房的貸款利率仍維持在6.12%,但個人住房貸款作為黃金業務,銀行對其持鼓勵態度,貸款利率調整將根據市場情況而定。