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今年2月至8月,海南省每月累計房地產開發投資的同比增幅分別為220.0%、115.7%、61.0%、60.7%、43.5%、39.5%、27.8%,這組數字顯示同比增幅是在不斷下滑的。但據海南省統計局最新公布的數據,1月至9月,全省房地產開發共完成投資50.98億元,同比增長34.1%。
數據表明,受宏觀調控影響而一路下沈的海南省房地產開發投資在9月份出現了拐點,增速折返上揚。
在全部房地產開發投資中,住宅投資佔79.9%,比去年同期增長34.2%;商業營業用房投資佔11%,比去年同期增長了五成多;辦公樓投資所佔比重不大,且比去年同期有所減少。
值得注意的是,盡管今年以來海南省房地產開發投資增幅呈現頹勢,但全省房屋銷售面積及銷售額均持續快速增長。海南省統計局數據顯示,1月至9月,全省共銷售房屋140.73萬平方米,比去年同期增長了71.6%,其中住宅銷售134.14萬平方米,同比增長74.9%。9個月中全省房屋銷售額實現36.43億元,比去年同期增長99.2%,其中住宅銷售24.99億元,同比增長47.5%。
業內人士分析認為,海南省房屋銷售面積和銷售額持續、快速的增長勢頭可能給了開發商一定的信心,加上對前景的看好,致使9月份房產投資增幅出現小幅上揚。但開發商要完全走出宏觀調控的陰影,還依賴於銷售市場的進一步繁榮。
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