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國內首起因買房不成而打砸售樓處的事件日前在深圳發生。10月1日中午,部分內地購房者在深圳萬科17英裡項目二期購房受挫後,對售樓處進行了相當嚴重的打砸行為,導致該項目售樓處設施完全被毀,銷售被迫中斷。目前,萬科方面已報案,初步估算直接損失金額超過100萬元,深圳市副市長批示將嚴懲肇事者。
據深圳地產界人士尹先生介紹,當日中午,在距離深圳市區兩小時車程的龍崗區萬科17英裡售樓處,部分購房者打砸行為近乎瘋狂,電腦、網線、辦公家具、售樓處裝修被嚴重損毀,一些辦公家具被扔到窗口,工作人員被圍攻,個別工作人員甚至生命安全受到威脅。
另據一位現場目擊事件全過程的本地購房者透露,萬科17英裡本次開盤原定國慶節當天上午和下午各邀請一批意向客戶入場選房,而下午一批未經預約的外地客忽然出現,不經排隊就徑自闖入選房區域。由於該樓盤成交率極高,未選到房的外地客隨即對萬科售樓人員進行糾纏,隨後打砸事件發生,現場一片狼藉。這位購房者也在混亂中被迫退出售樓處。
據悉,萬科方面已向龍崗當地公安機關報案,以追究肇事者責任。據記者了解,參加本次打砸事件的外地客來自上海、武漢、沈陽等地,而萬科17英裡二期項目在『十一』黃金周內將被迫停止銷售,重新開盤時間目前尚不能確定,估計可能延至10月30日之後。
一位資深業內人士指出,上述炒房客打砸房地產公司售樓處的暴力行為,在深圳尚屬首次,在全國也聞所未聞。事件的背後,暴露的是深圳本地房市文化與外來炒房行為之間的衝突。
該人士認為,包括深圳在內的廣東地產市場,與上海等地存在巨大差異。廣東市場真實購買需求旺盛,炒房者較少。由於市場銷售得到自住購房者和長期投資型購房者的有力支橕,比如萬科在深圳的樓盤,自住型購房者比例超過90%,因而深圳本地主流開發商對外地炒房客並不歡迎。尤其在宏觀調控的大背景下,開發商行為更為慎重。比如萬科本次開盤,明顯有照顧本地購房者和忠誠客戶的痕跡,致使以炒房為主要目的的外地客購房受挫,這是導致本次打砸事件發生的根本原因。
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