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金秋時節,看房、買房的市民明顯增多,天津市房地產市場迎來了銷售旺季。在一些高檔樓盤項目中,一些地點相似或者定位相近的樓盤也展開了激烈的競爭。
水景項目:梅江與海河比拼
打出水景招牌的項目集中在梅江板塊和海河板塊。例如在梅江板塊中,在水體規劃上,華廈津典詮釋的『親水概念』是力圖營造一個戶戶見景,親水自然的理想境界:88000平米水面被分成一百條河流貫穿小區樓間;小區內在水的周邊還提供了人們交流的場所,包括臨水廣場、親水平臺、木棧道、浮動甲板橋、戲水池、報時噴泉等等;通過引進水體循環系統,根據季節調節水量,使社區的四季呈現截然不同的風貌。隨著海河上游區域堤岸改造的完成,海河沿線生態景觀初具規模,海河大道即處在海河上游板塊的中心區域,地處意奧風情區的繁華地帶,與金街等消費中心區及中央商務區CBD僅一河之隔,與天後宮隔河相望。由於有了河景這一稀缺性的資源,海河大道項目通過規劃師和設計師巧妙地設計,所有單位均可眺望海河,各樓宇由低至高排列,住戶站在不同的窗前看風景,能看到不同河景與風光。它還是首個海河一期堤岸改造完畢路段中亮相的項目。在秋季房交會上,它的展位被設計成巨型木船的形狀,就是為了展現海河水岸生活的理念。
市中心項目:人文生態VS智能化
備受關注的市中心熱門地段高檔項目也突出了各自的優勢。據悉,泰達建設集團在南開區西廣開推出了30萬平米復合生態社區——格調春天。泰達建設以人為本的開發理念,在營造完美居住條件的同時,賦予格調春天全新的人文生態概念,努力打造一個有生命的活力社區,讓選擇居住於此的人獲得全新的居住體驗。格調春天項目將於10月中旬開盤,屆時將詳細介紹項目的規劃戶型、園林景觀、工程配套以及相關的開盤方式和優惠政策等。
位於和平區西康路上的賽頓中心采取了全新的高科技設計提高整個項目價值,它的全智能化設計在目前在全國處於領先水平,特別是家庭智能中心系統讓天津市民也能享受到類似比爾.蓋茨所創建的『未來之家』的樂趣:外出用手機便可遙控家裡的電燈、窗簾、家電、煤氣開關;在辦公場所利用手機或者互聯網實時監控自己家中的各個房間;每日到門前的來訪者的外貌聲音都被收錄在門前的智能化監控系統中;小區物業的各種溫馨提示會送入家庭互聯網信息中。此外,整個項目不僅實現了三步節能,所有的單元中均安裝有自然新風、中央除塵等設備,通過自然新風系統讓居室一年四季都擁有清新的空氣。該項目也將在10月中旬左右正式開盤。
郊縣項目:莊園別墅VS產權酒店
在別墅項目紮推的西青區,瑪歌莊園推出了『純獨棟別墅社區』,倡導『莊園生活』的別墅。莊園別墅體現出獨立性、土地的佔有、空間私密性。它還通過護城河,0.38的低密度、超過50%的綠化景觀率、合理的別墅景觀規劃、歐式老別墅和自然為合的院落共同營造出來領地感受。瑪歌莊園的銷售態勢為業內人士所關注。
作為天津市『後花園』的薊縣,日前傳來了好消息:今年當地將把旅游作為經濟發展的主線,走城市與旅游、文化與旅游、生態環境與旅游、體育與旅游、農業與旅游協調發展的新路,計劃投資4.5億元,建設16個旅游項目,全面展示『後花園』青山綠水、名勝古跡、風土人情的迷人新姿。同時,區域交通環境的日趨完善,加強了對周邊區域的輻射力度,為薊縣經濟和旅游度假地產的發展注入了新的活力。山傾城項目將使人們在山的自然環境中享受現代的生活配套、便利服務,在社區的范圍內打造娛樂、餐飲為一體的大型綜合購物、休閑廣場,營造出薊縣縣城內最具有商業氛圍的特色消費圈。順馳山傾城新推出的18億觀山酒店公寓將產權式酒店包裝成為新的投資亮點。以上的特色樓盤雖僅佔金秋樓市的一小部分,但是在此仍折射出天津市場的高檔樓盤已經接出了累累碩果。(記者劉英潮)
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