工業市場

　　供應

　　天津經濟技術開發區(泰達)33平方公裡可開發用地逐漸減少，已規劃向西(市區方向)擴大48平方公裡，同時向北(漢沽方向)擴大化工園區。去年，西區起步區4.97平方公裡已得到國務院批准，預計今年將有20多家企業入區。廠房方面，東麗開發區季度內新建待租廠房6.4萬平米。

　　需求

　　隨著天津濱海新區定位提昇，天津市場對工業物業的需求持續旺盛，天津經濟技術開發區入住率達到90%以上。各開發區正逐漸形成由知名大企業進駐從而帶動形成的產業聚集的特點。

　　租金/售價

　　本季度各工業園區的報價與上季度基本持平，由於整體基礎設施完善、區內企業知名度較高，天津經濟技術開發區和天津新技術產業園區在租金和土地價格方面仍高於其他開發區。

　　展望

　　供應方面，截止到年底，北辰科技園將有2萬平米廠房供應。隨著普洛斯進入天津工業園區市場，預計未來仍將有類似外資工業園區開發企業陸續進入，並通過他們的客戶資源為天津工業園區帶來更多的知名企業。(摘自戴德梁行市場報告)