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據戴德梁行最新一份統計資料顯示,今年二季度天津市寫字樓市場延續租售兩旺的局面,眾多中外知名企業在津開設新公司、辦事處或擴充本身的經營規模,使得寫字樓租金及售價出現小幅上揚。
戴德梁行提供的數據中,第二季度市場對甲級寫字樓的需求較旺,出租、出售寫字樓總建築面積約1.9萬平方米,較上季度上浮16.6%,其中銷售約佔全部供應的40%。旺盛的需求也使得租售價格出現微昇,二季度本市甲級寫字樓平均成交租金和售價分別為97.76元/月/平方米(含物業費)和7462元/平方米,與上季度相比分別上漲3%和1.7%。
據統計,二季度本市甲級寫字樓新增租賃需求主要來自保險業公司和貨運、物流類公司。全部租賃面積中,新進入本市的公司需求面積比例約23%,外資公司需求面積比例約為42%。由於受供給區域的影響,本季最大需求量仍集中在河西區內,佔全部成交量的96%。
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