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全裝修房在滬上已推行二三年了,然而部分消費者並不願意接受全裝修房。上海東方興業律師事務所律師楊傳君認為,目前裝修費計入房價繳稅,不僅增加消費者負擔,也容易造成管理混亂和標准不統一。即使計入房價繳稅,也只能是一些維持房屋居住功能的基本裝潢如電梯等。
不少消費者現在仍喜好購買毛坯房自己動手裝修,價格貴、質量不好、風格雷同是他們不願接受全裝修房的主要緣由。他們擔心開發商裝修會有『貓膩』,裝修費計入房價之後售價有水分,並很可能成為某一區域劃分的『非普通住宅』,繳稅就得上一個檔次。同濟大學教授來增祥則建議,在裝修價格上,不搞一刀切,可根據消費者的承受能力分幾檔。他還指出,全裝修房不應是改頭換面,而是一個質的飛躍,不是所有的家裝企業都能勝任此項業務,政府應對此進行政策上的規范與調整。行業部門有關人士也表示,企業追求利益最大化是一種本能,推進全裝修房,全靠開發商的良知遠遠不夠,必須制訂具有強制執行力的標准。
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