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認購書簽訂後,7日內未正式簽訂商品房預售合同的,將被視為退訂行為。記者昨天(13日)從北京市建委獲悉,6月15日起,預售項目的退房、退訂情況將在網上公示,市建委將借此嚴控各種炒房行為。
針對5月11日七部委推出穩定房價的八條新政,市建委下發了加強住房交易管理通知。通知指出,6月1日前,開發企業與認購人已簽訂認購書,若網上公示的樓盤表仍顯示房屋為『可銷售』狀態,買賣雙方就必須在網上補簽認購書或者直接進行網上簽約。開發商與認購人簽訂認購書後,7日內未正式簽訂商品房預售合同的,可被視為退訂行為。
6月15日起,開發商的退房、退訂情況將在北京市房地產交易管理網進行公示。市建委有關負責人表示,這是為了加強對同一預售項目交易情況監控。『如果某個樓盤因項目本身問題造成退訂率很高,消費者可能就不會買。』
退訂率公示還將對炒房起到一定遏制作用。因為當開發商和消費者簽訂認購書的情況上網後,網上顯示該樓號為『已出售』,開發商無法一房多賣,從中牟取利益;消費者也無法將房價炒高後,再轉賣他人。
此外,市建委還將在房屋權屬登記上控制炒房行為,即不允許房屋所有權登記申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致。
相關新聞:4種違規行為將被公示
昨天,市建委透露,開發商虛擬買賣合同;惡意哄抬房價,誘騙消費者認購;不履行開工時間、銷售價格等項目建設要求;不實行網上認購、網上簽約等4種違規行為將被公示。
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