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近年來,城市經濟的發展,天津作為我國北方重要的經濟金融中心,其重要作用日益顯現。人口的急劇增加導致城市內部空間結構發生了很大變化,一方面住宅從中心城區向城市外圍轉移,工業企業從中心城區向郊區、衛星城轉移;另一方面,中心城區內部出現地域功能分化和重組。中心商務區(CBD)出現,商務、管理功能加強;高檔住宅區向城市內圈集中。在這種城市功能進化與分化過程中,住宅向城市邊緣發展的趨勢日益明顯。而在此時,配合城市發展的西部新城在多方面體現出了較大優勢。
正在大力發展中的天津西部新城坐落於西青區中北鎮外環線外一側。據了解,該新城規劃建築總面積為400萬平方米,規劃綠化面積佔45%以上,商業設施面積佔5%。在幾年內,該區將圍繞城市功能配套,陸續建成醫院、文化中心、體育中心、四星級的酒店娛樂中心、商業區等,商業區內將建有商業街、步行街,集中大型連鎖超市等。此外,鎮區內將規劃建設設施、功能配套齊全的一所大學和達到國內一流水准的小學、幼兒園等。
熟悉的人都知道,西青區中北鎮是天津汽車工業的搖籃。汽車配套產業伴隨著『天汽』的成長發展壯大,成為全鎮第一產業,貢獻率曾佔到70%,吸納了近60%的村富餘勞動力轉崗就業,就地加入產業化大軍。隨之,以汽車工業為依托,汽車、鋼材、煤、化工、紡織、醫藥、電子信息、房地產等相關產業和邊緣產業,也形成規模和優勢。
隨著經濟強鎮戰略的實施,中北鎮也將逐漸走出單純依賴汽車配套業的發展空間,重新調整區域布局。工業上,該鎮將借助天汽與豐田合作、與『一汽』重組的歷史機遇,改造提昇傳統的支柱型產業——『一汽』車配套業,立足區位優勢,重點發展外向型經濟。現在,逐漸成長壯大的外向型經濟,在全鎮經濟總量中已經佔到了半壁江山。
在鞏固汽車配套產業傳統優勢的同時,中北鎮果敢地捕捉商機,超前決策、超前規劃,重新編修鎮區規劃,進行工業區域性布局調整,按照工業向園區集中的工業化布局要求,在鎮西的鹽鹼荒灘上建立起工業園區,在鎮南與天津華苑高新技術產業園區銜接的地域建科技產業園區,在鎮中心地段建汽車配套產業園區。春華秋實,經過幾年發展,園區形成三星捧月納外資的外向型經濟發展格局。
在境外資本和國內民營資本加緊由珠三角、長三角向北方轉移的重大戰略轉移中,中北鎮高人一籌、領先一步,率先承接資本轉移。截止到目前,已引進內外資企業196家中外資企業56家利用外資6500內資企業140家聯引資6.7億元,外資貢獻率佔到全鎮經濟總量的50%左右,全鎮各項主要經濟指標連續幾年走在西青區前列。不但解決了本地就業,其影響力也輻射到周邊的楊柳青等街鎮和河北、河南等省市,在園區企業工作的外來從業者超過2000人。發展鎮域工業尤其是外向型經濟,為中北鎮發展城市化積累了雄厚的資金。
現在,該地區已計劃結合城市整體發展戰略,加強和擴大產業布局,以繼續擴充經濟實力。為配合和促進西部新城的開發,當地還將提高各項產業的科技含量,從而吸引外來就業人口、常住人口。
天津西部新城建成後,將成為繼華苑居住區、梅江居住區、瑞景居住區、麗苑居住區之後的天津市又一大規模集中住宅新區;將成為與國際接軌、人與自然和諧相處的新風景。目前,西部新城的品牌效應已吸引了萬科、金廈、上投等房地產投資公司的介入。另據悉,樂康置業也將計劃進入這一區域。目前,一期建設工程已經全面啟動,計劃全年開工面積80萬平方米,預計今年的投資額將超過60億元。
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