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眼前這次調控房價,中央政府給出的約束條件是房價不能大起大落。上周,據報道,有些地方的房價是這樣下降的:
第一招,各地的房價均為綜合房價(均價),那麼統計口徑就很有『講究』。有的地方把本不該列入商品房價格統計口徑的『解困房』和『經濟適用房』房價納入商品房價格統計口徑,綜合房價旋即『降』下來一截。
第二招,某調控壓力較大的城市通知開發商『暫停銷售』高檔商品房,短時間內,在統計盤面上,商品房價格只出現中檔和低檔兩個價位,『調控』馬上『見效』。由於中央政府強調『也不能大落』,當綜合房價回落過快時,地方政府立即允許開發商適度恢復高檔商品樓盤銷售,房價又被順利拉高。
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