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NO.1關鍵詞:泡沫
正方代表:魏傑、謝國忠等。
言論:中國房價增長過快,房地產有泡沫。房地產即將進入嚴冬。
反方代表:任志強、盧鏗等開發商。楊慎、顧雲昌等地產界官員及專家。
言論:中國房地產行業處在成長調整期,房地產的市場會增長,資金會增長,但結構調整也會繼續,就整個市場而言應該是春天。關於房地產泡沫的擔心是多餘的。
《地產Show》觀點:有泡沫也好,沒泡也好,泡沫論提出來N多年了,沒看出來房地產業有泡沫要破滅的痕跡,還是一派欣欣向榮,大好春光一片。NO.2關鍵詞:
NO.2關鍵詞:熱錢
正方代表:房地產商。
言論:房地產吸引海外游資是很正常的,『熱錢』對房市影響不大,並沒有促使房價上漲。
反方代表:某些愛操心的媒體和經濟學家
言論:『熱錢』哄抬了房價,擾亂了市場。如果『熱錢』撤走了,房子又能賣給誰?
《地產Show》觀點:據觀察,『熱錢』大多愛捧豪宅的場,能買得起豪宅的人,都是有錢人。既然如此,是否哄抬了房價還重要嗎?
NO.3關鍵詞:地荒論
正方代表:任志強、潘石屹等一批北京的開發商。
言論:2004年政府對土地實行了嚴格的管理政策,房地產用地供應不足。
反方代表:易憲容
言論:地荒論是開發商別有用心的『陽謀』。
《地產Show》觀點:不管是不是存在地荒,北京的房價卻一直看漲。北京市統計局的消息說,今年一季度,北京市房屋銷售價格總水平同比上漲6.5%,其中,商品房、住宅和二手房銷售價格同比分別上漲6.5%、7.2%和6.6%。普通住宅和高檔住宅的銷售價格同比分別上漲8%和8.9%。
NO.4關鍵詞:房價上漲
正方代表:房地產商。
言論:房價上漲成『必然』,漲價幅度還不低。
反方代表:老百姓。
言論:照這樣漲下去,我們什麼時候能買得起房?
《地產Show》觀點:地產商肯定願意多賺錢,房價漲得高,賺得也多,這是無可厚非的。誰花錢誰都不願意,老百姓肯定不可能對房價上漲拍手叫好。所以怎麼擺事實、講道理,這場爭論是要一直持續下去的。
NO.5關鍵詞:集資建房
正方代表:於凌罡。
言論:房費能便宜40%,讓開發商都靠邊站,集資人住自己蓋的房子。
反方代表:潘石屹等地產商。
言論:集資建房根本行不通。
《地產Show》觀點:現在,於凌罡也去拉萬通的『手』了,看來,不管是合作還是妥協,集資建房還是不可能讓開發商靠邊站啊。
NO.6關鍵詞:房產暴利
正方代表:人大代表吳菊仙、李志斌等人,某大型民營企業集團副總裁李清明。
言論:房地產利潤率高達30%至40%。
反方代表:個別房地產商。
言論:房地產開發的風險是很大的,房產利潤很低。
《地產Show》觀點:房地產開發是高風險行業,理所應當有高回報,只要開發商所采用的手段在法律許可的范圍之內,也就無可厚非。但是如果不承認,就太沒意思了吧?
NO.7關鍵詞:溫州炒房
正方代表:溫州人。
言論:溫州人不炒房炒什麼?
反方代表:某些政府人士、經濟學家和所有購房人。
言論:溫州人擾亂了房地產市場。
《地產Show》觀點:黑格爾說,存在即合理。溫州炒房團的存在一定有他的道理,但是他的出現確實給購房人帶來了很大的影響,幸好,現在已經由地方政府出面乾預了。
NO.8關鍵詞:國八點
正方代表:國務院。
言論:2005年3月30日,國務院出臺《關於切實穩定住房價格的通知》,將房價提到政治的高度,明確表示將追究地方主要領導的責任,再次表明了房價必需降下來的決心。
反方代表:個別地產商。
言論:中央要求的是房價的穩定,不是大幅下降……
《地產Show》觀點:房價漲得太高,已經是既定事實,國家管管,個別地產商,還要跳出來喊冤,還有沒有點耐性了,賺了錢就別吭聲了。
NO.9關鍵詞:一百億元
正方代表:孫宏斌。
言論:我們100億的目標不是幻想。
反方代表:王石等地產老總。
言論:睜著眼睛說瞎話。黑馬必死。
《地產Show》觀點:王石和孫宏斌都可謂是地產界的魅力人物了,一個曾經受過牢獄之苦,另一個喜歡登山運動。不管是爭論也好,吵架也罷,用事實來說話纔是最強有力的論據。
NO.10關鍵詞:央行加息
正方代表:央行副行長吳曉靈。
言論:央行加息是為了保護買方人;有利於促進購房者理性化;有利於提昇企業運營效率和優化資源配置。
反方代表:已購房者、持幣待購者、投資者。
言論:利率增高了,月供就增加了,負擔也加重了。
《地產Show》觀點:對老百姓來說,加息真是件喜懮參半的事情,喜的是銀子存起來,得到的利息就多了;懮的是好不容易攢點錢想買房子,反倒月供又變高了,其中滋味,真是一言難盡。話說回來,無論是房地產開發商還是個人投資者,利率高低直接影響投資收益,即便是一次性付款的投資者,因為利息對於接盤者的影響,也必會波及投資者。
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