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自七部委房地產新政策出臺後,對兩年內轉讓的住房全額征收營業稅等調控手段令上海、杭州出現了突擊拋盤現象。記者連日來對天津市商品房和二手房市場采訪發現:天津市商品房市場的銷售進度沒有受到明顯影響,同時二手房市場交易量繼續保持平穩增長的勢頭。
上周末天津市有多個新樓盤進行產品展示。西南部奧運配套項目的某樓盤二期產品亮相會上,看房的市民絡繹不絕。現場接受采訪的市民表示:買房不是為了短線炒作,主要是作為自用,即便是看好一些精裝修商品房買來投資,也是看准了高端租賃市場的空缺,購買後用於長線出租。現場銷售人員告訴記者,不僅已銷售的產品沒有『撤單』現象,還有許多購買一期產品的老顧客表達了購買二期產品的意向,銷售進度非常理想。許多開發商表示,此次七部委意見如同上次房地產信貸政策調整一樣,對炒樓現象比較普遍的南方部分地區影響更多一些,而對天津市拆遷剛性需求拉動的房地產市場影響不是很大。而且本市居民不僅沒有大規模參與炒樓,就連一些南方的『炒房團』在本市也一直沒有攪動局面。
在天津市二手房交易中心,連日來也沒有出現激增的賣家。據有關負責人介紹,現場的10家中介機構連日來交易相當平穩。一些二手房中介機構人士告訴記者,與去年同期相比,交易平穩增長。七部委房地產新政策對買房人來說是個好消息,因為目前本市二手房的需求量很大,造成了很多賣房人標價時不夠理性、標價過高,新政策短期內給了市場一個降溫的機會,使得賣房人調整自己的預期,此前一直持幣觀望的部分購房者也可以找到更多成交的機會。不過從長期看,二手房價格的走勢仍要看市場的需求量,政策刺激影響不會太大。(劉英潮)
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