房款難退

　　開發商連開空頭支票

　　2004年6月中旬，榮鵬公司為馬超辦理了退房手續，寫明在當年7月30日前退還房款和辦理戶口的費用，但事後榮鵬公司卻未能如期退款。

　　此後，馬超曾反復找到榮鵬公司要求退款，也都沒有結果。『他們總是說，公司資金周轉不開，一時籌不到錢，讓再等一段時間。』

　　2004年12月25日，宮金良以『北京市房山區琉璃河燕谷文體用品商店』的名義為馬超開了支票，以此退還馬超的房款。當馬超去銀行辦理支取時，卻發現這個戶頭根本沒有錢。此後，榮鵬公司又先後3次以此戶頭開出退款支票，但馬超一次都沒取到錢。『他們說，可能是銀行還沒給打到賬戶裡，公司馬上去催銀行，賬戶裡馬上就有錢了。』

　　2005年4月29日，十幾名業主再次來到榮鵬公司討要房款，但仍未能如願。部分業主表示，他們將起訴榮鵬公司。

　　有關方面說法

　　開發商：

　　官員佔用指標

　　榮鵬公司總經理李英范說，以前，公司開發的鑫秀家園和金果林家園曾為300多外來戶辦理了北京戶口。從去年4月開始，由於名額少，就不再辦理了。『比如說，有100個指標吧，這個官員減幾個，那個官員佔幾個，到我們手裡就沒多少了。』

　　副總經理宮金良則稱，金果林家園是和琉璃河鎮政府合作的，享有市政府規定的小城鎮優惠政策。但現在他們只管賣房，不管戶口了。

　　既然沒有把握，為什麼此前要承諾能解決戶口？總共有多少人要求退房？退房款又為什麼屢次開出空頭支票呢？對記者的問題，榮鵬公司的兩名負責人不予答復。他們只是表示，對於沒有辦理戶口、要求退房的業主，將盡快辦理退款。

　　鎮政府：

　　賣房人胡亂誇口

　　琉璃河鎮政府小城鎮建設招商辦公室的要女士告訴記者，琉璃河是外地人口進京的試點鎮之一。外地人口要想在該鎮取得戶口，首先要到鎮政府辦理投資手續，至少投資50萬元，供政府無償使用5年；然後，再到鎮政府指定的小區購買一套兩居室以上的住房。琉璃河鎮政府的指定小區是鑫秀家園和金果林家園。

　　要女士說，琉璃河鎮今年的戶口指標是70個，已辦理完，排號的還有幾百人。戶口指標是掌握在政府手中的，開發商不能控制指標。買房就給辦北京市戶口的宣傳，只是賣房人的胡亂誇口。鎮政府了解情況後，已經於2004年春制止了榮鵬公司的這一行為。

　　要女士表示，琉璃河鎮政府一切都是按照有關政策來辦理的，不存在官員佔指標的情況。至於這次因未辦理戶口而要求退房的戶數，要女士不予回答。

　　北京市公安局人口管理處的一名工作人員告訴記者，根據北京市小城鎮政策，外地人員在北京郊區的平原地區試點小城鎮投資50萬元人民幣以上，或在山區以及其他邊遠地區試點城鎮投資25萬元人民幣以上興辦實業的個人及其共同居住的直系親屬，可以辦理小城鎮戶口，每戶不應超過4人。規定還要求，除在試點城鎮投資外，還必須在試點城鎮購買商品房或擁有經批准合法自建的住房。