|
||||
在當今房地產市場日趨白熱化的情況下,飆昇的房價讓購置一套合適稱心的房子,成為人們心中渴求的奢望。購房者在紛紛擾擾的選房購房過程中日趨被動。而老式住宅品質的不足,又成了更為頭疼和苦悶的焦點問題。住宅產業在向前發展,國家新住宅政策的出臺讓人們看到希望,而康居工程的出現,意味著人們能夠找到真正適合自己的家了!
康居這個名詞對於大家來說似曾相識,又不甚了解,它在人們的生活中究竟是一個什麼樣的角色?它和安居房小康房一樣嗎?它在經濟上是否能夠被消費者輕松承擔?它能否為人們帶來高品質舒心安逸的生活?日前,記者走訪了相關人士:
住宅性能認定的國家最高標准
在國民經濟持續高速發展的今天,人們對生活質量的要求日益提高,居家生活正在向時尚、舒適、綠色環保、高智能化、節能經濟等方面轉化。在此需求環境下,康居工程應時而生。它是我國住宅業迅速發展過程中的衍生物,是超越第一代國家試點小區,第二代小康住宅的時代作品。
國家建設部針對康居工程,在小康工程基礎上大幅度提高了房屋和環境的建設標准,並由建設部住宅產業化促進中心進行統一管理,是目前我國唯一由國家推動和實施的商品住宅性能認定體系,是住宅性能認定的國家最高標准。
戶型功能面積合理化
以前的住宅功能空間分配不合理,廚房、衛生間面積過小,儲藏空間不足,鄰裡之間缺少溝通,所有的家庭都是單調劃一的一居、二居或三居,不論進誰家都是大同小異。建築產品質量差、水管漏滲水、下水不通、電梯常停、水電氣熱配套不及時,問題多多。
康居工程解決了住宅建築設計與住戶需求脫節的問題,潛心研究空間合理分配。居室面積減少,增大客廳、廚房、衛生間、陽臺面積。在住宅型體上追求多樣化,一改過去千房一面的老面孔。在有限的居室面積中盡量增加其可使用面積。在小區建設中,把綠地、商業服務設施、教育設施及交通、通訊等其他與居民生活所必需的相關設施配套規劃。
國家建設部門全方位嚴格評核
康居示范工程由建設部匯集地方相關職能部門共同監控,在技術可行性研究報告、設計方案、初步設計審查、施工圖審查、專項審查(景觀設計、智能化設計)、建設中期檢查、達標考核驗收檢查等方面受到全國專家的嚴格評審。因此,康居示范工程不是單純的商品房,這是與普通商品住宅的最大區別。
進化建築技術體系,家居更具持續性
康居工程的指導思想是全面提高住宅質量,提供有效供給,來滿足不同層次的社會需求。在各項硬指標上與普通商品住宅小區有本質區別。
康居工程以科技為先導,推廣應用『七大成套技術體系』和『四新技術』來建立住宅產業技術創新機制,加速科技成果轉化為生產力,提高住宅科技貢獻率。其中『七大成套技術體系』是指住宅的建築與結構、節能與新能源的開發利用、廚衛成套技術、住宅管線技術、環境保障技術、智能化技術和施工建築技術七大體系。『四新技術』是指新產品、新工藝、新設備和新材料。
這些專業名詞對人們來說陌生而抽象。其實康居工程就是代表了一個住宅的高品質與高水准,提倡一種節能環保健康的生活。
為購房者量身定做的家
康居工程設計突出強調均好性、多樣性和協調性。
均好性要求從戶型、居住環境、景觀、公用設施、設備配置、材料的選擇和物業管理等諸方面使每個住戶都能受到同等的關注,都能獲得公平的價值回報。
多樣性應注重小區服務對象的多層次、多方面需求,力爭在建築風格、戶型布局、空間組合、色彩構成等諸方面具有特色,反映地方特點和文化傳統,避免風格單一和雷同。
協調性應注重住宅與歷史文脈協調,與當前時代精神相一致,與未來發展相適應,與周邊環境相融合。(楊維東)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||