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發言人:國家建設部住宅產業化促進中心 示范工程處處長——孫克放
國家康居工程打起了商品住宅裝修一次到位這面旗幟,住宅產業的現代化必須要從裝修下手。房子有外殼和內殼,在過去的很長一段時期內我們只注意了外殼,對內殼方面注意得很少。一方面是因為我們的經濟條件還沒有達到。去年四月我們在香港考察了36天,當地的開發商和設計人員在被問到為什麼不賣毛坯房時,他們說香港法律規定不准賣毛坯房,香港法律規定商品房出賣時必須要達到使用要求,就是說購房者按照開發商設計好的標准購買該房屋後,入住就能使用。我國現在開發商出賣的商品房實際狀況和出示的圖紙相去甚遠,我們要花大力氣改變這種狀態,就必須進行改革。
為什麼康居工程也將房屋一次裝修到位作為一個基本條件來要求,是因為各方面時機到了,也就是整個國家都要求這樣發展的形勢。我要講的是精裝房或者叫一次性裝修到位的住宅,將成為住宅產品的主流,在上海今年就要完成十萬套精品房,明年要完成三十萬套精品房,到2005年將全部取消毛坯房,到時上海就真的與國際市場接軌了。
在這裡我要講三個問題,第一,住宅由毛坯房轉變到精裝房是生產方式的變化,恰恰也是住宅產業化辦公室要做的事。住宅要實現產業化其根本是生產方式的變化,開發商應從這個高度上來看,這是第一個改變即生產方式的改變。第二個改變就是供應方式的改變,保證供應方式的科學性,走集成化供應道路,纔能保證這種住宅的質量。第三個改變就是消費意識的改變,就是要求消費者、老百姓的消費意識要改,我們應該做好宣傳,導向方面的工作。
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