天津北信房地產產業投資(05-1、05-2)集合資金信托計劃在4月25日發行當天便被搶購一空。作為天津第一只房地產產業投資信托產品,該信托計劃的發行首先標志著天津市房地產金融領域創新邁出實質性步伐,而一天內全部銷售完畢則標志著這一金融產品的成功。
近幾年來,天津的房地產行業隨著天津經濟的騰飛發展迅速,房地產業作為本市新的支柱產業的地位得到了進一步確立。目前,房地產金融創新渠道相繼打開,信托融資已經成為其中重要的組成部分。今年第一季度全國已經發行了房地產信托產品13個,佔總信托產品數量的20%。以信托方式籌建房地產投資信托可以與房地產產業投資基金平順對接,可以行之有效地搭建房地產產業金融平臺,是產業資本與金融資本結合的嶄新之路。房地產產業投資基金可以有效地全面整合房地產行業的產業鏈、資金鏈,通過產業資本和金融資本的融合,與其他市場參與者一道共同培育和完善房地產金融市場,促進房地產市場的持續健康穩定發展。
據本次信托計劃的發行方北方國際信托投資股份有限公司介紹,本次房地產信托總體規模擬定為人民幣5億元,本期已推出的兩種房地產信托產品規模合計人民幣2億元,其餘房地產信托產品將在近期陸續推出,根據與北方信托共同發起該計劃的天津房地產商會介紹,天津房地產產業信托的階段性目標為50億。北方信托憑借經驗豐富的管理團隊,實施嚴格的專業化管理,並已聘請天津房地產商會的天津商聯房地產資產管理有限公司為房地產信托資金所投入的項目提供專家諮詢服務。建設銀行天津分行將對信托資金的運用提供相應的擔保,提昇了本信托計劃的資質,進一步地保證信托資金的安全。該信托計劃的推出和成功預售將使更多的普通投資者通過購買信托計劃分享本市房地產行業成長所帶來的收益。(段毅剛)