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以前,境外人士在天津買房貸款必須用人民幣,購房者在還款過程中需承擔一定的匯率風險。為了緩解這一矛盾,21世紀不動產與東亞銀行日前簽訂了在天津代辦外籍人士購房按揭貸款業務的合作協議,成為本市首家提供住房外匯貸款服務的機構。
信貸調控期待新的金融產品
來自東亞銀行提供的統計數據表明,2004年外籍人士購房總數與上一年相比又增長了約10個百分點,由此可見,天津樓市正迎來外籍人士的置業高峰。然而,近期央行連續出臺的人民幣加息政策,使得越來越多的境外購房者開始放棄人民幣貸款,轉而選用美元、港幣等外幣貸款。有專家預測,2005年對於房地產投資信貸政策可能會進一步收緊,主要調控手段一方面是提高按揭貸款利率,另一方面在貸款規模上將有所控制:降低按揭成數、壓縮貸款年限。因此,開發新的金融產品已成為當務之急。
外匯貸款方便外籍人士在津購房
21世紀不動產天津區域分部董事總經理崔晶雪表示,這些天來,21世紀不動產產權證貸款中心向一些開發商介紹此項業務時,他們均表示了極大關注,同時許多境外購房者也紛紛前來諮詢外匯貸款,業務需求很大。相信隨著天津投資環境的不斷優化,將有更多的境外人士來津投資。21世紀不動產憑借知名的國際品牌和豐富的客戶資源與東亞銀行達成戰略合作伙伴關系,成為該行在津指定的唯一中介外匯按揭貸款代辦機構,實現強強聯手,共同為天津的房產按揭市場服務,實現雙贏目標。(馮婉蓉)
東亞銀行與國內銀行外籍貸款政策對照表
成數 | 年限 | ||||
東亞銀行 | 國內銀行 | 東亞銀行 | 國內銀行 | ||
住宅 | 7-8成 | 5成 | 20年 | 5年 | |
商鋪 | 5 成 | 5 成 | 15年 | 5年 | |
寫字樓 | 7 成 | 5 成 | 15-20年 | 5 年 |
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