今年，天津市又一個新型商圈大沽南路商業街將全面昇級。記者從河西區了解到，該區按照已確定的大沽南路商業街建設總體規劃，今年將對這一老商業街區進行全面定型。目前，各項商業設施和載體建設已進入加速實施階段。

　　按功能分三大街區

　　據了解，大沽南路商業街從紹興道至圍堤道，全長1.78公裡。該街區將借助地鐵1號線南北貫通和地鐵中轉站、公交車中轉站集聚的特色以及其商業厚重的基礎，以『中檔品牌、大眾消費』為市場定位，重點構建三大功能街區。

　　三大街區分為北部都市風情休閑街，以休閑、娛樂、餐飲等業態為主，為商業發展提供配套服務功能；中部觀光購物商業街，以大型商業購物中心、品牌專賣店為主，同時，利用津河的水資源，開闢商業休閑區；南部為大型綜合商業廣場，以南樓地區為中心，開發建設大型商業載體。

　　按照規劃，在大沽南路東側，從紹興道至圍堤道，建設4萬平方米的地鐵公建商住樓；在奉化道與瓊州道之間，建設公交車站及大型停車樓，在瓊州道南側建成8萬平方米的恆華大廈二期工程、5800平方米的恆華商廈、2.85萬平方米的新澳購物廣場、2.6萬平方米的澳景大廈，與已建成的家樂南樓北店相連。

　　此外，還將加速3.09萬平方米國華大廈工程建設，啟動3萬平方米德泰大廈建設。在大沽南路與圍堤道交口，建成大沽路休閑園。在大沽路西側，從紹興道至圍堤道，對紹興道至愛國道之間的商業載體和住宅樓進行規范、整修。

　　定位現代化商業街

　　河西區政府有關負責人表示，大沽南路商業街交通便利，集聚了圖書大廈、恆華大廈、新澳購物廣場、家世界集團家樂北店等一批大型商業載體，已經初步形成大型綜合商業街的格局，是小白樓商務中心區的有機延伸。同時，大沽南路商業街有著良好的商業基礎，現在地鐵1號線貫穿全線，並在沿線設有三個站點，使地區商業發展有了很好的條件。因此，商圈定位為符合城市大眾購物、休閑、娛樂需求的都市現代化商業街。

　　有關人士表示，今年，還將對家樂南樓店、南樓百貨商場等商業載體進行整合，積極招商引資，建成河西區大型商業載體。同時，對大沽南路紹興道至南京路西側的商業門臉進行業態調整，引進各種名店、特色店、專賣店、精品店，隨著大沽南路商業街的繁榮，對非商業用地進行土地置換，完善整個大沽路商業街建設。通過大沽南路商業街的整體建設，帶動小白樓商務區和南樓商貿區的建設，將其建設成為本市又一新的大型商業街區。

　　但是，也有地產業人士認為，雖然這一商圈目前業態較豐富，但還缺少主力商業業態，即綜合性的百貨店。因此，有投資能力的商家可以考慮在這一商圈投資百貨店。(張瑩)