上周上海樓市成交均價持續走低，新房均價出現連續兩周的下挫態勢。3月各類政策頻出，使得近期上海新房市場進入多空雙方均衡階段。

　　根據房產之窗新房監測系統數據統計顯示，上周上海市總成交量為59.5萬平方米，比前周增加了8萬平方米，總成交均價達8145元／平方米，環比下跌7.9%，住宅成交均價環比下跌8.2%，住宅成交量佔總成交量的81.2%，為48.3萬平方米，住宅成交總金額佔全部成交總額的80%。隨著近期新盤供應量的放大，成交量已逐漸恢復，上周住宅成交量比前一周增加了近15.8%，但離旺銷期還有一段距離。而受各類調控政策的影響，上海新房均價出現了兩周連續下挫。

　　據房產之窗分析，過去對於短線投機客來說，新房從期房轉為現房的過程是利潤最大化，投入資金最小化的過程，而如今的營業稅以及相關轉按揭等諸多限制，會使得部分投資客延長房產在名下的時間，而各種信息暗示，此階段的調控尚未完全結束，這對於資金量以及抗風險能力是極大的考驗。