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中國房地產業協會副會長顧雲昌向記者表示,央行上調房貸利率只是發出了抑制高房價的一個信號,而要想真正對過熱樓市起到『降溫』作用,需要打出『組合拳』纔能奏效,其中,增設投資渠道出口是個不錯的選擇。
與顧雲昌觀點不謀而合的是全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生,她表示:『為數萬億元的銀行儲蓄找到合適的投資渠道,有助於平抑房價。』她舉例說,美國的金融體制中有房產信托基金,投資者不用購買房產實體就可以達到投資房產的目的,而利用基金建立起的普通住宅又能解決大量消費者的住房需求,可謂一舉兩得。
增加投資渠道對銀行同樣是利好消息。顧雲昌表示,目前無論是房地產商建房還是個人買房,主要都是通過銀行融資,房地產市場一旦出現風險,銀行將會遭到很大損失。而當股票、基金、債券以及抵押貸款證券化這些投資渠道發展後,融資方式的多樣化會相應減少銀行承受的金融風險。(宋景怡)
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