政府應遏制房價瘋漲

　　北京豐中房地產開發有限公司副總經理岳勇表示，北京樓市的泡沫並不大，與股市相比樓市未來的表現還會是穩中有昇的，股票的投機性強，受政府政策的短期影響很大，即使今年銀行繼續加息，樓市所受的影響也將是很有限的，樓市的上揚趨勢是不會逆轉的，自1998年以來北京樓市一直處於高速增長的發展水平，隨著今年土地供應量的減少，同時需求並沒有明顯的衰退，所以樓市上昇的大勢將不會改變。

　　中國社科院金融研究所金融發展室主任易憲容近日表示，近幾年來，隨著國內房地產市場快速發展，國內房價飆昇，房價瘋漲已經成了整個社會矛盾集中與容易激化的導火線。目前的房地產市場，由於行政對房地產業乾預過度，從而使得國內的房地產市場形成一個幾乎完全壟斷的、由房地產商操縱價格的市場。在這種情況下，不僅使得國內房地產市場產品質量與服務差、價格高，而且也讓該市場成了財富聚集、獲得暴利、貪污腐化十分嚴重的市場。它不僅讓國家大量財政收入流失，也讓社會財富向少數人集中，社會財富兩極分化越來越嚴重。

　　易憲容認為，大眾希望政府政策的乾預能把過高的房價壓下來，而政府也完全有能力在土地政策(規定土地用處、規劃住房建築的面積與類別)、信貸政策(嚴格的信貸風險管理及加息)、稅收政策(用重稅遏制住房投機者及對豪華住房苛重稅等)、住房政策(限定購買)上做好的。

　　在第16屆中國上海房地產交易展示會上，參觀者對節節上漲的房價，表現出幾多無奈。