1月6日，北京市公布產業新寵兒：今年北京市政府將著力加快發展先進制造業、知識型服務業、現代流通業、旅游會展等四大產業。

　　另外，發改委還提出今年要引導全社會投資出現兩個轉移：即從城區轉向郊區；從房地產產業轉向高新技術產業、現代制造業和現代服務業。

　　也就是說，房地產業將淡出政府引導投資的領域。據了解，去年上半年，北京市房地產開發投資增長24.2%，屬於投資增長偏快的領域，但下半年，房地產業已呈現降溫趨勢。

　　而在過去，房地產業一直是北京市政府予以重點扶持的『心頭肉』！

　　『政府導向會有重大問題』？

　　這無異於給如火如荼的2004房地產業當頭澆下的一盆涼水。對此，北京房地產業界內部的眾多『梟雄』、『大腕』們顯然情結難捨，不平心之難解。

　　在1月召開的北京市發改委與部分企業座談會上，華遠集團總裁任志強首先對北京的新政策『開炮』表示質疑：『這不是政府說想轉移就轉移，也不是說政府想投就投。』『用政策導向去左右市場，會有重大問題。』

　　任志強表示：『全世界找不到一個國家，在經濟上昇階段，房地產不作為支柱產業的，也不可能出現經濟上昇，房地產業下降的現象』。

　　對於政府在產業發展中的引導性意圖，中原地產顧問有限公司總經理李文傑在接受記者采訪時也有著類似的疑惑。

　　『單純的通過人為的因素，或者行政的手段，將房地產業調出主導或者說支柱的產業，我覺得這是違反現實情況的。』

　　房地產業在2004年的發展，不僅在北京，在全國都經歷了一波洶湧亢奮的熱潮。只不過，這種熱潮在業內人士眼中是形勢喜人，在政策制定者眼中則要放在經濟持續發展的大棋盤中考量。

　　近年來，北京市房地產發展速度相當快。以去年為例，在北京市全年投資中固定資產投資比重佔到了近50%。發展速度也達到了40%、50%。

　　投資過熱帶來的是2004年房價的急劇上漲和商品房的熱銷。開發商用『像賣大白菜一樣賣房子』來形容去年的北京樓市。

　　中國社會科學院宏觀經濟研究所袁鋼明研究員則對北京市的調整贊賞有加，認為這個定位體現了北京市以文化產業、或技術密集型、知識密集型產業為中心的發展思路。

　　不過他強調，政府扶持的產業和實際的產業發展方向還存在一個差異，並不是政府扶持的在現實中就一定會形成真正的發展。

　　『很可能是這個產業有苗頭、有方向，政府給予其扶持，或者說它相對來說比較弱，資金還不願意往這個產業上流，所以政府要給予扶持。比如說，這次提到的會展經濟，很可能是這個產業還沒有形成市場化的、商業化的自我發展力量。這就是說政府的重點產業帶有扶持、培育的意圖。』

　　另一種意圖體現在先進制造業、知識性服務業上，則可能說明這些產業在北京持續的長期的重視下，雖然已經形成成熟的雄厚的發展基礎，但還不能放棄它，還希望它更上一層樓。

　　所以說，政府扶持或者說主導產業所具有的內涵，應該說是更多體現在重視程度上的意義，而不是這些產業在總體經濟中的比重就一定有多高。