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當我拿到新房鑰匙並請家裝公司『度尺』的時候,當我踱步在落地飄窗的大廳沐浴陽光的時候,當我們一家人在熱烈鞭炮和親友喝彩聲中遷入新居的時候,我疲勞極了,興奮極了,更幸福極了。我何德何能、何纔之有?只是一個地地道道的普普通通的職員,卻完全憑著自己僅有的實力、財力和『冒險』精神,在全市房價即將昇溫的前夕,購得市中心鑽石地段的一套120㎡二室二廳住房,我怎能不得意、不驕傲、不自豪呢!『我的房屋我的夢』,而夢想的實現,確有一段可圈可點、不同尋常的經歷。
夢想與現實
幾年前,因老城廂拆遷我搬至河北區。然而割不斷的思念與眷戀卻讓我時時刻刻惦記著那片生我養我的土地。因此這幾年來,老城裡哪一處勘探、哪一片蓋樓,甚至哪一段立了廣告牌我都非常關注,老城的每一個細微變化都時刻牽動著我的心。只要它周邊有樓盤開工,我就迫不及待地前去打探、諮詢,然而往往都會因為自己的經濟收入和孩子上學的現狀,最終只能『望樓興嘆』。但是,我始終沒有死心,只要有時間就會蹬著車在那裡轉呀轉,看著東、西、南、北四條馬路及其內外的開發、改造和建設的進展狀況,夢想著那裡將來也會有一處我可以買得起的單元房。那裡有娘娘宮、有玉皇閣、有古文化街、有海河、有我的根。母親曾說,咱這裡多好呀,解放前叫『上邊』,地勢高,下雨從沒有積水;母親還說,咱這裡是市中心,與天津站、西站、北站距離都近,打車都是五元錢……是呀,魂牽夢繞的老城廂啊,我做夢都想歸來……
機遇與挑戰
2003年10月份,某開發公司突然到我河北區居住地丈量房屋尺寸,說是該地塊要建商貿區,而且年底拆平。在得到區建設部門的確鑿消息後我是既高興又發愁。高興的是可以借機改善我的居住環境了,發愁的是自己囊中羞澀,恐難以買到理想房產。盡管當時房價還未漲,但回老城廂也幾乎是奢望。然而時不我待,迫在眉睫的事就是買房。說心裡話,那時我看中的就是南馬路附近的一個樓盤,那地點叫真好,那房型叫真棒,那價格叫真貴,當時起步價是每平方米4000多元。我一次又一次走進鋪著紅地毯的售樓處,小姐微笑著沏上茶,遞過煙缸,而我總是望著魅力無限的沙盤,一遍遍壯著膽詢問樓號房號和價格。當時那裡的一套兩居室房價要50萬—60萬元,而我口袋裡只有十幾萬元,加上拆遷費不過30萬元,還要裝修、購家具呢,缺口太大了。夜深人靜,我吸著煙踱來踱去,多好的地點,一家三口上班上學都很近,海河、鼓樓、金街、老城、各大超市近在眼前,太理想了,可價格太貴了,懸殊太大了……要麼,退而求其次,就購買黃河道那處樓盤吧,可輕松一些置業……我陷入猶豫、彷徨和矛盾之中。
膽略與決斷
『中國人量入為出,西方人透支未來』,反復琢磨這句描述不同消費觀念的語句,我想自己已經五十多歲了,只有這次置業機會了,如果看准了、相中了,就來一次最後的拼搏吧!『機不可失,時不再來』,要調整思路、抓住機遇,借錢買房、超前享受,否則可能有一天自己會遺憾、後悔。我是這樣分析的:一是此樓盤地理位置極好。改造後的老城廂,日新月異的新和平,我住在這裡可以零距離地享受文化、教育、醫療、娛樂、餐飲等各類現代服務,更滿足了自己『魂歸故裡』的夙願,這不正是自己朝思暮想的嗎?二是此房具有昇值潛力。市中心地塊屬不可再生的稀有資源,未來建設可能以發展商業服務業為主,即使再建住宅,不但周期較長,而且恐怕天價。在某種程度上,此類價格的小高層可能是市中心的『絕版』。三是我的家庭經濟狀況向好。我和妻子收入穩定,月月有餘,孩子讀完研究生即將就業,基本沒有後顧之懮。若等攢足了錢再買好房,無論從年齡上還是從價格上都趕不上趟。再說,富裕錢做什麼?不同的家庭有不同的取向,我的目標就是有一套心儀之房,就是回歸老城。再說壓力大一些也未必是壞事,都算計好了可能機會就沒了,就得推著走、冒點險,看准了就得趕緊決斷!
成功與展望
在我們一家三口再次看過此樓盤『准現房』之後,當即召開『家委會』討論,最終達成了一致意見,買!接下來就是交定金,辦貸款,買下了一套60萬元小高層的五樓住房。回歸實現了,美夢成真了,全家都沈浸在興奮與喜悅之中。當時是2003年11月初,正處在全市房屋大漲價前夜。而自從我買完這套房之後,全市各樓盤價格就開始普遍看漲,一月一個價,一周一個行情,我買的房子只過了半年價格就漲到了每平方米6000多元,坐地不動就增值15萬—20萬元!
更可喜的是,2004年下半年機關事業單位調整工資,而且孩子就業收入可觀,使我還款壓力驟然減輕,我提出的口號是,房子要買、賬要還,但生活水平絕對不能降低。親戚朋友贊揚我,兄弟姐妹羡慕我,我更感到由衷地興奮,我得意地說,我的『冒險』成功了,我的意識、觀念就值10萬!回想跑貸款、跑裝修、買家具、大搬家的全過程,確實感到心力交瘁,但由於購得好房,實現了夢想,始終處於『累並快樂著』的情緒之中。『我的房屋我的夢』,我想以後會還清債務,會再有積蓄,會再找時機,貸款買汽車,貸款買鋼琴,貸款買等離子電視,品味生活,享受人生!
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