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今年6月份,老百姓買的房子是否適宜居住,比如,室外噪聲與空氣污染情況如何、綠地面積多大、是否節能節水等,這些方面都將有技術標准來裁定。
昨天(17日),記者從建設部了解到,我國首部對住宅性能進行評價的標准《住宅性能評定技術標准》征詢意見稿已於昨日遞交有關部門。據建設部政策研究中心、住宅與房地產業研究處副處長文林峰介紹,估計在今年6月份《標准》將正式出臺。
住宅性能按照評定得分劃分為A、B、C三個級別,其中A級住宅為性能好的住宅;B級住宅為性能達不到A級但可以居住的住宅;C級住宅為不適宜居住的住宅。A級住宅按照得分由低到高分為1A(A)、2A(AA)、3A(AAA)三個級別,其中1A為實用型,2A為舒適型,3A為高舒適度型。
記者在征詢意見稿中看到,住宅性能被劃分成適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能五個方面,各項指標都有了明確的界定。
住宅性能具體評審由建設部組織專家打分,開發商自願申請。據文林峰介紹,《標准》的出臺,是讓居住者有一個知情權。
北京市建委房地產處有關負責人表示,新事物可能不會被開發商很快接受,屆時,建委有可能要求開發商強制執行標准中的有關規定。到時候,老百姓喜遷新居時,就很少會出現管道堵塞、天花板漏水等煩人的問題了。
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1.單元平面面積:A1和A2門廳面積至少15平方米,A3門廳面積至少18平方米。
2.大氣污染?A級:國家環境質量標准規定,居住區的有害氣體二氧化硫日平均濃度低於0.15毫克/立方米,年平均濃度低於0.06毫克/立方米;含氮的有害氣體平均濃度低於0.10毫克/立方米,年平均濃度低於0.05毫克/立方米;一氧化碳日平均濃度低於4.00毫克/立方米。
3.綠地?A級:住區公共綠地至少有一邊與相應級別的道路相鄰。應滿足有不少於1/3的綠地面積在標准日照陰影范圍之外。塊狀、帶狀公共綠地同時應滿足寬度不小於8m,面積不少於400m2的要求。住區內的綠化應重視喬木數量,切實增加綠化面積,要求喬木量?3株/100m2綠地面積
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