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北方網消息:正在參加『2004年度中國地產經濟主流高峰論壇』的中國房地產業協會副會長顧雲昌、中國城市科學研究會副會長兼秘書長顧文選等房地產專家認為,中國的房地產市場存在著很大的發展空間,仍將保持較長時間的快速增長。
中國城市科學研究會副會長兼秘書長顧文選認為,國家統計局在全國抽樣調查顯示,目前中國每年新增1%的城市人口,大約為1800萬-2000萬,新增城市人口的住房需求,按城市人均住房22平方米計算,每年將需要4.4億平方米的住房。
顧文選說,中國從農村流向城市的流動人口數量約為1.3億人,按每人15平方米住房需求計算,僅在這個群體裡就存在著大量的住房市場需求。
原有城鎮居民住房改善的需求也很大。全國各大城市都在進行大面積的拆除、興建,每年改造近5億平方米,由於舊城改造中出現的文化保護等方面的問題,國家對拆建將進行適當調控,大約控制在每年2億-3億平方米的增長速度。
顧文選表示,綜合以上三個方面的需求,中國每年大約需要8億平方米的住房
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