|
||||
全國政協委員會郭松海日前在全國政協會議上提出提案建議,活躍住房市場,必須營建市場機制和環境,促進住房消費,擴大住房需求。
郭松海在提案中說,當前,我國正處在以住房消費為主要的城鎮居民消費結構昇級和需求重點轉移階段。1997年以來,我國實施鼓勵和擴大住房消費的政策,加快住房貨幣化改革,住宅投資大幅度增加,住房市場化機制逐步形成並日趨活躍。但是,在落實房改的住房補貼政策上、在住房市場的供給、銷售、中介、售後服務等諸環節上,還存在一些問題制約著消費,亟待分析研究其制約因素,提出解決問題的對策。
郭松海在提案中提出了四條解決方法:
一、落實住房補貼的房改政策,擴大職工住房消費需求。我國職工工資水平偏低,參照國外小康型國家的情況,住房工資含量在工資中的比重以20%為宜,而現在我國企業職工多數達不到這一比例。因此,要切實增加職工工資住房消費價值含量,企業要依據財力狀況,加大住房貨幣分配比例,增加住房補貼,提高企業職工住房消費能力。
二、調整住房供給結構,實現住房有效供給。目前,在部分城市的住房供給結構中,高價商品房所佔比重偏高,造成供給結構和需求層次的錯位,積壓商品房增多。為此,政府應協助開發商,搞好市場調研,掌握市場需求信息,依據信息引導開發,根據市場和居民消費水平制定房地產開發規劃,確定好經濟實用房和中高檔商品房的比例,為住房消費市場提供有效供給。
三、降低商品房價格和服務價格的過高『門檻』,完善價格機制。平抑過高房價,應從三個方面著手:第一,住房要明碼標價,增加價格透明度。有關部門要引導房地產經營企業完善價格計量機制,並剔除價格中不合理的部分,嚴禁亂收費、亂攤派;第二,制定房地產中介服務價格管理辦法和物業管理服務分類定價標准,防止服務機構對消費者過高要價,增加消費者負擔;第三,建立房價走勢監測制度,定期在新聞媒體上公布地塊和樓盤指導參考價,遏止開發商高價暴利售房行為。
四、為住房消費創造誠信經濟環境。誠信是企業、行業發展的基礎。房地產行業、企業應珍惜誠實信用,加強自律,積極有效地開展承諾銷售『放心房』、『放心中介』宣言活動,講信譽、重質量,解除購房人的後顧之懮。同時,在依法監督之外,要建立起住房失信約束懲罰機制,淨化住房市場環境,維護市場秩序,促進住房消費。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||