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北方網消息:按照市委『要搞一部分出租房,每月交納房租,解決一部分一時買不起房又不是雙困戶的住房問題』和城建系統要『適應新形勢,乾事情多想著老百姓』的指示精神,天津市房管部門推出了經濟租賃房過渡性安置工作方案。這是繼廉租房之後,天津市推出的又一解決低收入困難群眾住房的民心工程。
據了解,經濟租賃房將面向暫時買不起住房的拆遷低收入困難戶出租。為使拆遷低收入家庭及早受益,天津市房管部門將與相關部門密切配合,提高辦事效率,立即開始受理租賃申請,並開展辦理入住手續等工作,讓這一部分困難戶早日住上經濟租賃房。
兩條渠道落實房屋 8000套安樂窩兩年內備好
未來兩年,天津市將通過政府建設、市場招租兩條渠道,籌集落實8000套經濟租賃房,解決暫時買不起住房的拆遷低收入困難戶住房問題。
天津市在實施城市基礎設施建設中,始終把群眾利益放在第一位。近年來,天津市通過建設廉租房、經濟租賃房等多種渠道、多種形式,切實有效解決生活困難、住房困難戶的住房問題。有計劃地建設廉租住房,是天津市從去年以來,解決拆遷雙困戶住房問題的重要舉措。今年,全市廉租住房開工面積將達到45萬平方米,目前首批540戶廉租房住戶將陸續進住新房。推出經濟租賃房是繼廉租房後,又一解決低收入群眾住房問題的重大民心工程。據綜合分析、研究,未來兩年內,天津市將積極籌集8000套經濟租賃房,滿足那些暫時買不起住房的拆遷低收入困難戶住房需求。
房屋租金參照市場價 個人和政府各拿一半
經濟租賃房的租金標准參照房屋所在地區當年住宅租賃市場指導租金平均價格和樓層、朝向等因素確定。考慮到承租經濟租賃房低收入居民的經濟承受能力,承租人實際負擔市場租金標准的50%,另50%由市政府給予補貼。
以租賃瑞景居住區住房為例,市場租金平均為每月每平方米建築面積10元,按照個人負擔租金額50%、政府補貼50%測算,租賃建築面積50平方米的一居室單元,月租金額應為500元,其中,個人負擔250元,政府補貼250元;租賃建築面積70平方米的二居室單元,月租金額為700元,其中個人負擔350元,政府補貼350元。
據介紹,房屋承租人按其租賃住房的建築面積,應以每平方米500元的標准繳存租賃保證金。承租人解除租賃關系時,退還租賃保證金本息。經濟租賃房出租期限為三年,租賃期內租金不作調整。
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