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隨著經濟全球化的日益加速,成熟企業越來越重視獨立堅固的策源基地,以便在最適當的時間和地點將最具優勢的決策和力量投入市場,這就是總部基地的巨大作用。總部規模效應是市場競爭加劇、經濟全球化、專業化以及產業分工精細化等經濟發展的綜合表現。天津作為環渤海地區的經濟中心和北方最大的港口城市,總部基地的效應將會日益凸顯。依據政府的規劃方向,有專家預計,未來天津市各類企業的總部基地將會規模成群聚集,而南站CBD很可能是首選地區。
天津市發展海河經濟領導小組辦公室提供的一份資料顯示:未來的天津市中心商務區規劃佔地1.8平方公裡,位居海河兩岸,由小白樓、解放北路和南站地區組成。在整體布局上,中心商務區比鄰海河兩岸,海河服務型經濟帶的建設與天津CBD的建設形成互動,構成城市有效參與國際和區域競爭的良性平臺。
規劃中,南站地區將是海河綜合開發的重要節點。2003年天津市政府做出的綜合開發海河兩岸的重大決定更為這一地區的建設創造了歷史機遇。據了解,南站建成後將艷驚津門,成為環境優美、交通便捷、設施先進完善的國際一流水平的現代化親水中心商務區。它的發展將帶動海河兩岸金融、貿易、房地產、信息、中介服務業,以及交通、娛樂、餐飲和文化的發展,將會吸引更多的人流、物流、資金流以及信息流。這些都將成為總部基地的硬件優勢。
南站CBD被規劃成為綜合軟硬件優質服務的一體化數字中心商務區,是天津現代化國際港口大都市的重要標志區,是國內外大財團、大企業的集中地點,未來華北城市群的神經中樞,城市商業新形象和綠色都市親水新概念的代表。這項定位更顯示出南站CBD將會聚集一大批國內外金融機構、大型企業總部的發展趨勢。同時,南站CBD中現代化高層建築也將會成為天津市的新地標。目前,南站CBD內已雲集了中國銀行大廈、工商銀行大廈、金耀廣場、萬隆大廈及即將建成的三聯廣場等。據悉,區域內還將規劃數碼城、高級酒店、高檔公寓、金融中心、會展中心、購物中心、旅游休閑、餐飲娛樂設施等。
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