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五、什麼時間摘牌與去哪裡摘牌?
答:首先,摘牌時間為該公有住房掛牌公示期(三天)後的第一個工作日(遇節假日順延)。按照房屋坐落地點不同,上午9:30至11:30進行河西、河東、和平三區房屋的摘牌,下午14:00至16:00進行南開、河北、紅橋三區房屋的摘牌。其次,津房置換的現有連鎖店均可進行摘牌,請就近辦理。
六、可以通過哪些途徑進行摘牌?
答:在規定的摘牌時限內,摘牌意向人可以通過以下兩種方式進行摘牌:第一,撥打電話23002266以語音方式報價(該方式可由摘牌意向人自行控制報價時間);第二,通過連鎖店計算機終端輸入方式報價(該方式摘牌意向人需填制報價單按交單順序報價,摘牌意向人不能自行控制報價時間)。另外,從12月1日起可從津房置換網站(WWW.JFZH.COM.CN)辦理摘牌業務。
七、如何進行摘牌報價?
答:摘牌意向人以報價方式進行摘牌,所報價格不得低於掛牌價格。報價程序為:第一、輸入您的報價序號,按#鍵確認;第二、輸入您的密碼,按#鍵確認(系統為您報告當前最新的價格);第三、按照500元的整數倍輸入在當前價格基礎上您要增加的金額(即0元、500元、1000元、1500元、2000元、2500元、3000元,每次增加的金額不得超過3000元),按#鍵確認,然後系統會將您輸入的金額與當前價格進行相加後報告您報價的總額。如您輸入0元,則視為您以當前價格作為自己的報價;第四、系統報告您所輸入的總價後,按1鍵確認該價格;按9鍵重新輸入。連鎖店的摘牌報價顯示屏在每日報價時間開始前,房屋地址下只顯示最早交納摘牌保證金的兩位摘牌意向人的編號,報價時間開始後房屋地址下顯示兩位報價最高(或最高報價相同時間優先)者的編號、報價、報價時間,新的最高報價將覆蓋舊的報價在屏幕上進行顯示。
八、如何確定成交與不成交?
答:首先,當日報價時間結束時若乾摘牌意向人中報價最高者成交。當日報價時間結束時兩名以上(含兩名)摘牌意向人最高報價相同則報價時間在先者成交。其次,當日報價時間結束時有一名摘牌人報價亦可成交。第三,如遇報價相同並且報價時間也相同的,視為無效報價。第四,摘牌日當日無人報價的,視為無摘牌人。第五,對掛牌期間內無人交納保證金或摘牌時間內無摘牌人的公有住房繼續掛牌,按照時間優先原則確定成交人。第六,對摘牌成功後摘牌人違約的,該房屋重新掛牌公示。最後,每日摘牌結束後,津房置換將當日摘牌成功的公有住房明細在連鎖店營業廳公示三日。
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