目前，天津市一些品牌家裝企業開始逐漸與房地產精裝修住宅融合，不少『巧妙運作』的精裝修住宅項目也正在密切關注著市場的發展。

　　住宅精裝修在天津市的房地產市場上為數不多，但很多項目已經陸續對住宅精裝修發出了信號，用住宅精裝修一體化來取代離散化的裝修，無疑是一種革新，其本質是用科技密集型的規模化工業生產取代勞動密集型的粗放的手工業生產，從而全面提昇住宅裝修的檔次和品質。有關人士表示，住宅精裝修具有鮮明的產業化特征，它不但打破了陳舊的裝修體制，更重要的是將住宅產業引向集約化建設的軌道，是一次質的飛躍。

　　消費意識發生變化

　　據一項調查顯示，目前天津市房地產住宅市場對於精裝修房表示極大興趣的佔調查者的26%；表示購房選擇精裝修住宅的佔43%；認為精裝修住宅將成為市場發展方向的佔15%；感覺住宅還是應該自己來請裝修公司施工的佔12%；而認為選擇毛坯房的僅佔了4%。

　　從購買毛坯房到選擇精裝修住宅，對於天津的老百姓來說是一個消費意識上的轉變。絕大部分消費者在裝修方面是外行，大多的購房者在選擇用什麼裝飾品、什麼家具來裝點自己的家是『內行』。因此，毛坯房這一『過渡性產品』讓購房者的消費意識停留在傳統方式上。而『路邊裝修游擊隊』正適應了這種陳舊的觀念，佔據了大部分家裝市場的份額，再加上裝修質量問題層出不窮，給廣大購房者留下了不良印象。

　　北京恩普裝飾公司的張國平認為，隨著住宅量的增加和消費者購房目的『差異性』增大，住宅不再是消費者固守的居所，裝修也隨之成為『身外之物』。輕裝修、重裝飾日漸成為潮流，而迎合這一潮流的精裝修住宅也會成為市場的主流產品，在未來的住宅市場上將會大行其道。消費者看到提供給他們的精裝修住宅質量優、價格宜、樣式多，自然就會擯棄舊的裝修方式，去買品質上乘的精裝修房。

　　材料供應出現優勢

　　對於精裝修來說，材料的質量直接影響到裝修住宅的工程質量和環境質量。這是保證精裝修住宅高品質的前提，因此，對於材料的來源和質量認定尤為重要。在一般情況下，住宅裝修是每一個家庭必須經歷的，而家裝所帶來的煩瑣也影響著每一位裝修者。特別是簽訂了家裝合同後，裝修所選用的材料成為最頭痛的事，無論是齊全的建材城，還是專業的家居商店，包括釘子都要認真選擇，而裝修企業往往也是為建材傷透腦筋。

　　從事多年家裝的田先生認為，住宅精裝修可以有效地緩解供求間的矛盾，建材產品有裝修商或是開發商統一進料，既保證了質量，又盡可能減少了工程時間，對於消費者來說，全身心的去下工夫裝點新家纔是當務之急。

　　有裝修界專家指出，從現在開始到2010年，是精裝修住宅發展最為關鍵的五年，也是住宅裝修方式大轉變的五年，是為毛坯房最終退出市場鋪平道路的五年。精裝修住宅將有力推動家裝行業與開發企業的聯姻，成為市場的一種趨勢。

　　裝修方式推陳出新

　　從毛坯房過渡到精裝修房，實際上是一次裝修方式上的變革，而工業化裝修方式則是代表了未來裝修的發展趨勢。目前，天津市的許多開發企業和建材供應商以及家庭裝修企業都在共同探索住宅精裝修的可行法則，對於住宅精裝修，通過有關人士介紹，大致可分為幾種形式。

　　『一站式』采購裝修模式

　　即在超市中直接與設計人員一起選擇裝修部品材料，由設計人員和施工人員一條龍服務。這種方式解決了產品與施工之間的銜接問題。

　　『集成裝修』模式

　　由住宅建設開發商、建材供應商和裝修企業三大產業搭建一個平臺，構築產業戰略聯盟，實施住宅集成裝修，達到多方共贏的目標。參與平臺搭建的多是品牌企業，這種『品牌疊加』所產生的效應使集成裝修更具市場競爭力，更能確保全裝修住宅的高品質。集成裝修是建立在工業化生產和現代供應方式的基礎上，而品牌的參與和加盟是在此基礎上提昇裝修產品的價值，體現了產業化生產方式所帶來的效益。

　　『連鎖特許經營』的裝修模式

　　以品牌、技術或商標為知識產權的特許經營方式。在裝修行業中獨樹一幟的成功經營體系往往會發展成連鎖特許經營模式。這對裝修領域中生產方式的變革和生產經營的標准化、規范化的提高具有深遠的影響。

　　『家具專業整合』裝修模式

　　家具生產企業借助雄厚的機加工實力，直接為消費者或開發公司服務，體現了工業化生產的優勢，近幾年在家裝市場上異軍突起。精裝修住宅中的大件木工制品和機加工產品大都已由現場加工轉為工廠加工。家具廠上門免費測量，拿回工廠加工，再到現場拼裝，省時省材保質量，這種專業化的服務很快贏得了消費者的青睞，與無加工場地的家裝公司相比具有明顯的優勢。