10月29日，中國央行加息的消息一見諸媒體，香港股市的地產股和原材料股就成為重災區，內地地產股首創置業跌10.12%、中國海外跌6.08%，原材料股中國鋁業、江西銅、馬鞍山鋼鐵、重慶鋼鐵的跌幅都超過了5%。

　　與此同時，在內地的證券市場上，萬科A股當日下跌7.75%，億城股份更是跌停。那麼，央行加息對中國房地產業會有什麼影響？

　　國家信息中心宏觀預測部副主任徐宏源在接受媒體采訪時表示，加息可抑制房地產泡沫。今年1至9月份，中國商品房銷售價格上漲了13%，這是自1996年以來最高的漲幅。房價的大幅上漲引起了中低收入階層的不滿，也引起高層重視。提高利率可以抑制房地產的投機性需求，對房地產泡沫的形成起到一定抑制作用。

　　SOHO中國有限公司董事長兼聯席總裁潘石屹上周末也表示，央行的加息會抑制房地產的需求，抑制過去幾個月房地產價格上昇過快，抑制房地產的泡沫，但這種抑制作用到底有多大還要看一看。加息是抑制了需求，但還有許多政策是在減少供應量，最後房價是漲是跌，還是取決於供應量減少的多還是需求量減少的多。

　　潘石屹說，客戶的還款額隨著這次利息的提高是增加了，但增加的幅度不是很大。對房地產發展商的開發成本的影響，就看這個房地產發展商負債的比例是高還是低，對負債比例高的房地產發展商，這次造成的影響相對來講大一些，對負債比較低的房地產發展商，甚至沒有負債的發展商，影響就會少，甚至沒有。

　　潘石屹認為，央行的加息是一個信號，今天加0.27%，下個月還可以加，其實央行正是通過這樣的信號來調整人們的預期。加息對房地產的影響單從數字來看，影響非常的小，最關鍵的要看未來一段時間，這個信號對市場和人的心理上面產生多大的衝擊。