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北方網消息:今年下半年,大批成熟的小戶型產品在經歷了長時間的醞釀後全面上市,記者日前從天津市房地產市場上了解到,位於市中心黃金地段的小戶型為投資者所青睞。據了解,這類小戶型面積30至90平方米,最大的吸引力在於總房款及令人樂觀的投資前景。
地段含金量高,是位於黃金地段小戶型的最大特色。有的開發商在一些黃金地段打造30至50平方米獨單和70平方米的兩室戶型,並以此作為主打。據了解,在黃金地段購買小戶型的購房者中,出於投資目的的購房者要佔一半左右。
記者調查發現,很多房產中介公司已經盯上了這一地段的小戶型。在一些小戶型周邊底商,分布著順馳、21世紀不動產、匯眾等眾多中介公司,足見黃金地段小戶型的魅力。某樓盤毗鄰南開中學,有一大批外地或天津市郊縣的學生及家長在尋找短期中轉住房,即價格不要太高但要與學校距離很近的房子。這種購買需求在這一地區周邊及一些二手房中介店中都有明顯的表現。
業內分析
有關專家分析,不論是以往地產市場沈寂,還是最近一兩年昇溫,市中心地區生活配套齊全、土地資源有限,新建項目不多,這些都使得市中心黃金地段項目的價格和保值增值情況比較樂觀。與同檔次項目相比,市中心小戶型產品價格相對保留了昇值空間。盡管戶型小,但各種智能化、精裝修、環保、健康等新概念在這些住宅的建築應用中未被忽略。
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