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北方網消息:近來,天津市商業地產招商火爆,除新開盤的項目外,老項目的二次招商也成為一個亮點。近日,記者在天津市嘉華國際商業中心門前看到,幾十家羽絨企業在商業街上擺開陣勢,為中國天津第一屆羽絨節助興。舉行促銷活動早已成為商家提昇業績的一種手段,而羽絨節更是為企業招商做足了噱頭。
據了解,目前天津市的商業地產中,一些項目沒有達到市場預期,所以重新整合二次招商就在在所難免,而在原有格局上二次重來也並非是容易的事。日前,沈寂了半年之久的萬達廣場重新推出了二次招商的『玫瑰苑』項目。據悉,通過二次招商,投資萬達商鋪的原200多戶業主將手中的店鋪通過武漢妙妙集團轉租給了一批新的投資者。嘉華國際商業中心是繼萬達後天津市另一家大型商業地產項目,在設想之初也存在與前者相似的問題。已經接管嘉華國際商業中心運營的嘉富特商貿有限公司的負責人表示,在嘉華3樓開闢的3100平方米的羽絨城已開業,來自國內的72個羽絨服品牌入駐嘉華商圈,這也是嘉華年初開業後三樓的二次招商。
與萬達不同,據了解嘉華3樓的這3100平方米此前並沒有賣出而是租賃給小商戶。由於經營狀況不佳,此次嘉富特商貿有限公司對原有的商戶進行了調整,將一些店鋪調整到了一二樓,而將3樓的3100平方米與中國服裝協會的70多家會員一次性簽訂了8年的租賃合同,由此形成了目前天津市首家羽絨城。
除了租賃關系外,嘉富特商貿有限公司也不直接參與到羽絨城的日常經營中去。據了解,在總面積83500多平方米的嘉華國際商業中心中,還有1萬多平方米的產權銷售,也就是賣給投資者的商鋪。如果商廈整體運營不佳,這部分纔是作為嘉華管理公司的嘉富特最大的心病。所以,嘉富特的劉經理表示,在嘉華三樓開闢羽絨城是他們策劃管理嘉華商業的第一步,隨著管理深入還將有更大的規劃出臺,對已經落成的商業地產項目,進行新規劃要一步一步走。(郭月)