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年回報率高達三成 投資加盟勢頭強勁 各路資本紛紛殺向天津房屋中介市場
隨著二手房市場的持續回暖,在刺激著天津市房屋中介企業規模擴張的同時,也吸引著各路資本的關注。近日,來自北京、河北等地的知名企業以及魯能集團都開始頻頻接觸天津市房屋中介市場,而天津市的市政開發總公司、泰達集團也爆出有意涉足房屋中介領域的信息,更有一些非房地產的社會資本開始向房屋中介企業集結。在目前房地產開發受到宏觀調控、土地成本、融資渠道等多方限制下,中介市場正在顯示著其強大的投資『磁性』。
據了解,天津市存量房市場從去年五月份開始放量至今,無論是成交數量還是交易價格都有了明顯的提昇,旺盛的市場前景是吸引各路資本關注的主要原因。天津龍盛房地產經營公司的總經理王穎認為,二手房市場的崛起壯大正在扭轉它在房地產市場中的地位,以往被稱作『房蟲子』的行業開始被人們稱作『萬歲產業』。天津易安置家房地產經紀公司的劉冰總經理介紹,除了市場優勢外,房屋中介行業的專業性之強,也是投資者不敢貿然投入而選擇加盟的原因。目前,房屋中介企業的人纔匱乏、管理分散是行業普遍存在的現實問題。特別是外行人想通過房屋中介實現盈利,加盟可以說是惟一有效的模式。一位業內人士還透露,按照目前本市存量房市場的發展態勢,當房屋中介企業一旦形成規模效應,對於投資者來講年回報率將高達30%,這纔是各路資本紛紛看好,競相殺入的真實原因。而且,房屋中介企業通過接受加盟,在增加品牌效應的同時,將使得資金流動與渠道建設的優勢更好的發揮,這也成為了繼順馳置業、21世紀不動產開展加盟連鎖之後,眾多品牌中介企業紛紛跟進的原因。(張桐)