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看入住日期
根據入住通知單的寄達日期看看開發商是否按時交房,如果延誤了交房時間,看合同規定的賠償條例是如何規定的。
結算面積
由於買的是期房,面積結算是入住手續當中比較重要的一項。一般期房在銷售前,開發商會邀請有測繪資質的測繪單位對施工圖面積進行預測,這個面積就是期房的銷售面積。而在工程完工後,在辦理入住前,開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表,就是開發商和買房人要進行面積結算的依據。記住:要按購房合同約定的面積誤差的條款結算面積。
合同依據
結算完面積,到了收房最關鍵的一步———根據購房合同和相關補充協議驗收房屋。也許在這之前,你已經無數次看過房子了,但你最好還是跟在工程部人員的身後去驗收房屋。如果房子與合同約定的一樣,你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發現問題,一定要當場請施工單位及時維修,維修後再重新驗收房屋。
交納費用
交納物業管理費和供暖費,接下來的工作是交納稅費。包括物業管理費、供暖費以及契稅、公共維修基金等。
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