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據最近進行的一項家裝市場調查表明,消費者在家庭裝修中,對質量與價格的關注度比肩而立,除了『質量要保證無後顧之懮』外,報價的『合理性』也顯得尤為重要,然而,當真正開始裝修時,很多人卻往往只單純關注哪家的報價更低一些。殊不知,在目前家裝報價不太規范的情形下,很有可能就掉進了『報價陷阱』,其實裝修報價中有很多東西絕不是金額的『多』與『少』所能概括的;市場上不會有最高的價格,也不會有最低的價格,只有最恰當的價格。
報價差別大
目前市場上不同的家裝公司在報價上的差別往往很大,許多消費者都遇到過類似的困惑:同樣是面積為120平方米的新房,這一家公司的報價是5萬元,而另一家公司報價卻只有3.5萬元。同一間房子裝修,價格竟然相差1萬多元。
裝修報價有水分
業內人士分析,影響整個裝修造價的直接因素,是裝修項目和工程量的多少以及材料質量優劣、工藝水平高低以及規范者應有工藝說明等,同時,裝飾公司的規模、資質等級、運營管理模式的不同,其報價也會有所出入。
實際上,看裝修報價的重要一點就是弄清工程量多少及准確度,並清楚單項報價的價格組成,這就需要裝飾公司提供的報價上明確項目名稱、報價單位標准、簡明工料分析以及詳盡的工藝說明,也就是說裝修報價要說得清、講得明。
據了解,業界公認裝修工程中的費用包括:設計費、主材費、輔助材料費、人工費、管理費和稅金。
低報價內含陷阱
目前家裝市場還不十分規范,有的家裝公司盡管報價很低,但在合同的執行過程中,往往會有很多增項,讓消費者應接不暇。甚至有的設計師在簽訂合同時會故意吊項、漏項,且在合同中沒有注明,而消費者又沒有仔細核實。
盡管簽訂合同時價格並不高,但等到工程竣工時,增項增了很多,有的甚至增了一倍。低價陷阱的主要表現就是在報預算時有意隱瞞忽略一些項目。
一些家裝客戶有時會在施工當中發現,很多項目沒列在預算中,裝飾公司抽掉了一些必要的項目,而這些項目又是不能不做的。比如水電路改造、垃圾清運費、木踢腳線制作等。
在簽訂合同前,不報清水、電路改造的單價或在水、電路改造施工時,故意延長水、電路管道的長度,讓消費者蒙受不應有的損失。這是一些小公司常常采用的惡劣手段。而正規品牌家裝公司的增減項,一般情況下都不會超過10%。
品牌公司並非價格高
有些消費者認為,品牌家裝公司規模龐大、廣告投入及管理總成本高,這些都會攤入每個家庭裝修工程中去,再加上場地租賃費用和公司收取的管理費,裝修造價就會比一般裝飾公司高。
有關人士認為,對客戶而言,真正達到規模化運營的品牌家裝公司,其家裝性價比肯定比一般公司要高。理由有三:
其一,規模化運營可以降低材料采購成本,采購成本上的懸殊,直接影響了商品的單價。
其二,規模化運營可以節省管理總成本,因為家裝『麻雀雖小、五髒俱全』,一個工地的全班人馬,三個工地也能夠合理安排,那三個工地的分攤管理成本肯定比一個工地要小。
其三,規模化運營的基礎是『市場份額』,為了達到這一點,品牌家裝公司基本都保持較低的利潤率,假如都是一個點的利潤,一般的公司只做一個工地肯定不劃算,但是如果做了十個,結果就不一樣了。
目前的正規品牌家裝公司,規模化運營是為了進一步擴大品牌影響力,其報價的『項目名稱、標准單位、計算方法、工藝說明,甚至工料成本分析』都會比較規范透明,而且,從市場的接受情況來看,其相關的收費遠遠低於行業標准。
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