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隨著梅江、奧運版塊的熱銷,此地區的房價也日益昇溫,從最初3000元的價格一路攀昇到現在的5000、6000元的價格,在近日熱銷的樓盤中已經出現千萬豪宅,面對如此天價,一般的投資者已經感到承受不起,此地區已經成為富人區的代名詞。近日一些精明的投資者將目光投向與之相對應的西北版塊,人們驚奇的發現這兩個地區有著驚人的相似之處。
相似點一:在天津的地理位置相似,與中環線距離相似,分別位於河西區與河北區邊緣。
相似點二:如果說西南版塊有政府統一規劃項目華苑居住區做基礎的話那麼西北版塊有同是天津重點規劃區瑞景居住區。
相似點三:如果說以友誼南路為軸線的大梅江是市區的延伸那麼以大通綠島家園等眾多項目環繞的西北地區重點道路京津公路及即將開始改造的西北半環南倉道的完成將更加突出其便利的交通優勢。
相似點四:如果說衛津河的改造帶來了兩岸的快速發展,那麼即將開始的北運河改造也將徹底改變西北地區區域格局。據報道2003年11月14日,北運河整體規劃正式出臺,規劃區全長12.7公裡,分為旅游文化、公建設施、田園經濟三大區域用三到五年建成具有濃厚歷史文化底蘊和現代化氣息的中心都市區。而位於正在興建的大通商貿廣場對面的北運河畔區間作為北運河規劃的重點,將首先進行開發建設,其規劃項目包括行政中心、市民廣場、文化中心、商業步行街、星級賓館、商住樓等其中僅廣場佔地就達5.5公頃,商住樓建築規模在22萬平方米左右。北辰區的中心將逐漸南移至此,此地區無疑將成為天津北部最大和最具活力的商業中心。
相似點五:如果說西南地區為奧運而瘋狂的話,那麼西北地區也將是其最大的受益者。北辰區是天津新四區唯一位於外環線之內的行政區,位於西北版塊軸心的京津公路是連接天津與北京交通動脈的主乾道,也是2008年北京奧運會天津賽區主迎賓路,近期即將拓寬為80米寬的城市快速路位於大通綠島家園南側的南倉道改造也進入規劃實施階段,道路改造後一條嶄新的貫穿東西的高架快速路將展現在人們面前。
相似點六:如果說西南版塊靠近衛南窪風景區、侯臺風景區那麼橫跨西北版塊北運河沿岸的亞洲最大的『綠肺』3548畝的劉園苗圃及北倉苗圃使整個西北地區籠罩在清新自然的空氣當中。與競相挖湖造景的西南地區相比較,西北地區以擁有幾千株近50年的參天大樹的大通綠島家園為代表的項目似乎更注重其原始、生態的保護及利用.
另外,就目前西北地區眾項目價格來說均價在3000元左右與兩年前的梅江相比價格接近,還具有很大的昇值空間。
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