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使用違規建材給房屋埋下『定時炸彈』
假冒偽劣建材的使用會給房屋留下長期隱患。天津建工集團設計院曹立國副院長等專家說,不合格建材的使用首先會造成安全隱患,目前出現的問題主要是一些建築商為趕工程或降低造價,不惜使用未達標或未經檢驗的鋼材、水泥等造成的,使房屋的抗震性能和耐火、耐腐蝕性能都有所下降,給房屋埋下了『定時炸彈』。
如水泥產品必須100%合格,低於70%就已經相當嚴重,不管用於主體工程還是輔助工程,劣質水泥對整個建築質量有著直接的危害,其潛在危險盡管一時難以發現,但在幾年後很容易就暴露出來。再如,采用鋼結構的建築,必須按標准要求配置相應的耐火3小時以上的涂料,否則就會造成房屋抗火災性能下降。而一些管材、導線等材料不合標准,會造成飲用水質量下降、房屋牆壁漏電等隱患。
其次,一些看似無關緊要的涂料、黏合劑等材料,實際上也會影響建築的視覺效果,造成感官質量問題。比如天津某高檔住宅小區進行舊樓翻新外牆涂飾,但數月後一場小雨衝刷後,牆面留下道道白色的遺留物,只得重涂一道面漆,幾天後一場雨讓上述漆病再次大面積出現,原因就是使用了不耐水的材料。另外這些偽劣建材還會造成屋頂石棉板掉皮、有毒成分對居住者身體健康的影響等。
使用偽劣建材房屋價格並不低
雖然假冒偽劣建材貨『俏』的根本原因就是價格低(如18mm、16mm兩個規格的螺紋鋼,最低每噸1600元左右,12mm、14mm螺紋鋼的最低價僅為每噸2150元,比國家合格廠家的每噸價格要低300多元),但是由於其不能堂而皇之的進入施工現場,經常是生產廠家和銷售商,或銷售商與一些施工單位及開發企業的『貓膩』交易,所以這部分價格空間基本在房屋的建造中已經落入不法相關人員及企業中,不會使房價因此降低。據房屋監理人士透露,在建材漲價時,也有些企業為了攤低成本而局部選擇一些未達標產品,使總體利潤不會下降;同時也有施工單位因大量墊付資金施工,造成資金不足而鋌而走險。所以通常情況下,不論開發和施工單位采用不合格產品都會隱蔽有加,而不會將此收益變為購房者的利益。
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