|
||||
決定買房,實在是一件高興的事情。但是,從下定決心到買到滿意的住房,可不是一個容易的過程。對於工薪階層而言,經濟適用房無疑是購房者的首選,那麼,買經濟適用房要注意哪些事?今年北京市經濟適用房建設有什麼特點?如何選擇適合自己的經濟適用房等眾多問題有可能會難倒一些購房者。
持續放量
繼去年經濟適用房井噴上市之後,北京建委開發辦稱,今年北京經濟適用房建設依然保持開工300萬平方米,竣工200萬平方米的放量。
在300萬平方米的新開工面積中,老牌經濟適用房項目回龍觀、天通苑力爭實現新開工100萬平方米;在建項目瑞海新城、芍藥居、朝陽新城、翠城和三環新城等實現新開工150萬平方米;三個新項目百子灣、綠戎家園和定福家園力爭開工60萬平方米。
200萬平方米的竣工面積主要指天通苑、瑞海新城竣工100萬平方米,回龍觀、朝陽新城竣工50萬平方米,蓮花晴園、西府景園、玉景苑等竣工50萬平方米。
據北京建委開發辦提供的數據顯示,截至去年11月,本市一共審批了51個經濟適用房項目,完成投資326.14億元,累計開復工面積1450萬平方米,累計竣工948.29萬平方米,預銷售面積1140萬平方米。9.6萬戶城鎮居民通過購買經濟適用房解決了住房困難,特別是危改區、歷史文化保護區和市政工程拆遷居民,通過購買經濟適用房得到了安置。
重點南移
提起經濟適用房,幾乎無人不知道回龍觀、天通苑。因價格便宜,這兩個老牌經濟適用房項目成為許多北京人買房的首選。但是,從去年開始,經濟適用房集中在北部的局面被逐步改變,瑞海新城、世紀風景等項目的出現,為住在南城的老百姓提供了極大的選擇空間。
據統計,去年上市的22個經濟適用房項目,11個在南城,佔總量的50%。同時,朝陽區有4個項目,昌平區有3個項目。
據北京建委有關負責人表示,從今年開始,經濟適用房的建設重點將移至南城,主要集中在四環外。
品質提高
幾年前的經濟適用房因為建得遠,雖然價格便宜,但業主們還得在城裡就醫、消費、娛樂,非常不方便。而如今的經濟適用房,從規劃開始就考慮到了配套建設。如世紀風景就利用了周邊的成熟商業氛圍,為業主解決了後顧之懮。而朝陽新城則在規劃初期,就考慮到小區業主的生活、醫療、教育、娛樂等多方面需求,在170萬平方米的規劃面積中,規劃了相應的設施。
在景觀及綠化方面,經濟適用房也有了顯著提高。位於西紅門的瑞海新城綠化率達到了36%,比原有的老經濟適用房的綠化率高出了6個百分點以上,而世紀風景銷售負責人焦阜英告訴記者,該項目不僅要建大型的中心花園,還請專家設計了具有老北京風格的老街坊果園;在戶型結構方面,三環新城項目全部是4層到29層的板樓,容積率為2.6%,進深10平方米,做到了『明廚、明衛、明廳、明臥』四明;此外,瑞海新城還推出了『三居加二居』的連體式親情居。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||