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1、臨街鋪面。街面鋪位聚集的人流多,並且經營自主,只受地段商業氣氛的影響而與其他商鋪的經營無關。
2、未賣散的商場。投資大商場的商鋪,一定要先看商場的營銷手段是賣還是租,如果租售兼有,還要看租的比例大還是賣的比例大。大商場,經營不好有很大程度是因為賣散的緣故。
3、兩大主乾道間的次乾道商鋪。不要以為處於次乾道就沒有人流和生意。其實,主乾道由於『車趕人』而無法留住消費群,而次乾道借助主乾道兩邊的便捷交通,容易把人流吸納進來。
4、商場小型鋪。小型商鋪一般在10平方米以內,不僅成本低,而且易出租,承擔的風險小,適宜小資產投資者。
5、將旺未旺的商鋪。從商鋪經營角度看可分為旺場、『將旺未旺』和預熱型三種。旺場售價和租金都高,投資後的收益只有租金部分。而剛開始招租的新場,正處於預熱階段,人流少,商家進場後至少要守一兩年纔能暖熱鋪子,而且能否做旺無法預計,風險大。而將旺未旺的商鋪不僅聚集了一定人氣,其後期發展也能預見,還有昇值空間。投資成本雖然高了點,但守冷鋪的時間短,回報也能立即體現。
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