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拆遷估價指導意見出臺
針對目前城市房屋拆遷中因價格而引發的問題,建設部近日出臺《城市房屋拆遷估價指導意見》,以規范城市房屋拆遷估價行為,維護拆遷當事人的合法權益。
意見規定,房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格,不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。
意見還指出,政府或者其授權的部門應當根據當地房地產市場交易價格,至少每年定期公布一次不同區域、不同用途、不同建築結構的各類房屋的房地產市場價格。拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格,結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。意見規定,拆遷估價由具有房地產價格評估資格的機構承擔,估價報告必須由專職注冊房地產估價師簽字。該意見將從明年1月1日起施行。
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