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天津市房管部門統計數字顯示,高、低兩個檔次的商品房價格9月份出現回落現象,而中檔房價格則明顯呈現攀昇態勢。
分析認為,低價房價格所以走低,是在大規模拆遷的有利形勢下,開發企業為了將積壓房盡快出手而采取的促銷措施。而高價房價格走低,是因為一些開發企業對高價房市場預期過高,開發量在短時間內過於集中,出現了供過於求的現象,價格一時走低便成了自然。中戶型房屋交易比例提昇,中價房價格趨昇無疑是大規模拆遷帶來的連鎖反映:首先是大規模拆遷強力拉動二手房市場,進而拉動改善型購房需求市場份額的增加,從而刺激了中價位房屋價格的攀昇。(張新民)
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