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大規模競價銷售全新現房在天津乃至全國房地產界是第一次,對於這個新生事物,社會各界還存在一些疑慮,開發區建設集團就各界廣泛關注的問題一一作了認真解答。
問;如果競拍後的房屋,認購者又提出退房怎麼辦?
開發商:開發區建設集團一貫承諾『無理由退房』。雖然從嚴格意義上講,拍賣品不允許退回。但是本著對客戶負責的態度,公司會酌情考慮這個問題。這要具體情況具體分析,如果客戶交足房款後,突然有某種原因需要退房的,我們會接受。因為如果客戶僅交了定金或部分房款就要求退房,我們會認為其認購意圖不夠真誠;而一旦客戶交齊總房款後,再提退房要求,那麼客戶一定是有充分的理由。
問:正式拍賣公司組織的這次競價活動,往往交給拍賣公司一定比例的手續費,而這筆可能為數不菲的費用會不會轉嫁到購房者身上?
開發商:這是全國范圍首次舉辦的大規模房屋競價活動,與我們合作的拍賣公司從社會公益角度出發,減免了大量費用,所收取的手續費與正常拍賣活動相比非常少。而且這是一次批量購買行為,總費用均攤到每位業主身上,可以說是微乎其微。
問:有傳聞說在有些拍賣活動上,出於各種原因考慮,會有暗地裡『打托』的情況出現。有人擔心這次商品房競拍也會進行暗箱操作。
開發商:暗地裡打托的行為,其目的無非有兩個:要麼是擔心場面冷落,要麼是擔心拍品被低價拍走。而這次推出的36套房子,我們很有信心的判斷100%會超出起拍價。即使有一兩套沒有拍出理想的價位,我們開發商也將勇於承擔。因為這一舉動的意義,遠遠超出了經濟價值,我們的初衷也不是為了更高獲利,而是希望探索出一種更合理的營銷方式、定價方式,它對行業、對社會、對未來的意義,遠遠超出了此時此地的銷售盈利。競價會的現場情況說明,參與者的真誠競價,根本不會有任何打托的情況出現。(孟建)
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