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在重慶召開的中城房網董事長聯席會議上,王石認為,央行限制房貸的新政策有些自相矛盾的地方。
首先是限制房貸與加強基礎建設投資的矛盾。現在各地都在加快基礎設施建設,今後10年,全國共有1.3萬億的資金投進去,平均每年的投入超過1000億元。很顯然,各級政府財政無法獨力支橕,這就必須靠房地產開發商的力量。如果房貸受限,就會造成開發受制,反過來拖土地市場的後腿,令地價上昇乏力。大力投資基礎建設的政策不變,國家開發銀行的投資方向也不會改變,而能為基礎設施建設提供一定資金支持的房地產開發卻受到貸款限制。這是一對矛盾。
王石介紹,央行新政與2001年的一個文件有些相似,可以看成是其延續和細化。但各商業銀行依然認為太籠統,缺乏可操作性。他表示,如果得以實施,不僅會影響地產業,金融行業本身也會受到較大影響。
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